万达再遭股权冻结，资金链问题引关注（组图）

大连万达所持1亿股权被冻结

8月12日，天眼查法律诉讼信息显示，近日，大连万达集团股份有限公司（以下简称“万达集团”）新增一则股权冻结信息，股权被执行的企业为北京万达文旅产业有限公司，冻结股权数额为1亿元，冻结期限自2024年7月30日至2027年7月29日，执行法院为成渝金融法院。

大连万达集团股份有限公司的法人、董事长为王健林，注册资本10亿元人民币，由大连合兴投资有限公司、王健林共同持股。

资料显示，北京万达文旅产业有限公司于2024年5月9日成立，由万达集团全资持股，法定代表人为张春远。经营范围包括：旅游开发项目策划咨询、组织文化艺术交流活动、游览景区管理、园林绿化工程施工、动漫游戏开发、文化娱乐经纪人服务、市场营销策划、酒店管理、旅客票务代理等。

近年来，万达拓展文旅项目的步伐并没有停止。

去年8月，万达集团在官网公告，将旗下万达文化集团更名为万达文旅集团。据官网介绍，未更名前的万达文化集团旗下影视集团形成影视制作、发行、放映全产业链；体育集团是世界领先的体育赛事、媒体和营销企业，在中国运营中国杯国际足球锦标赛、环广西公路自行车世界巡回赛、世界马拉松大满贯、国际田联钻石联赛等世界级赛事；宝贝王公司是集儿童教育、娱乐、IP产品于一体的全球领先儿童产业企业。

今年3月，万达集团董办发布消息，同意张霖辞去文旅集团总裁职务，任命张春远为文旅集团执行总裁，负责文旅集团全面工作。

今年3月15日，万达集团官网、大理白族自治州人民政府网站曾发布双方进行工作座谈会新闻，王健林表示：“从多年前就开始关注大理，通过交流对大理有了更清晰的认识，将尽快派出团队到大理考察评估，与大理在共同打造国家级旅游度假区等项目上达成合作，推动大理发展”。

另据宿迁市政府官网，去年9月，宿迁市市委书记陈忠伟会见万达集团董事长王健林一行，王健林表示，万达集团将充分发挥自身优势，依托宿迁优越生态资源，进一步加大在文旅等领域的合作力度，推动在宿项目加快落地落实，为宿迁现代化建设贡献力量。

大连万达商管162亿股权先后四次被冻结

今年以来，大连万达商管所持有的大连新达盟162亿股权已先后四次被冻结，只有一次解冻。此外，大连万达商管持有的其他公司股权也频繁遭遇冻结。

今年3月，一位投资人向21世纪经济报道表示，万达作为一个大型集团参与到多项业务，难免涉及股权和业务纠纷，这并不会影响投资人的信心。 

尽管如此，在资金到位前，万达仍需自己解决问题。万达很早就启动了轻资产转型，近年来更是很少新增重资产项目，反而通过出售项目的方式缓解资金压力。去年下半年以来，卖项目的动作更为频繁。

据不完全统计，万达已累计出售超过20座万达广场。相比其在管的400多座万达广场，虽然数量不多，但其中不乏北京、上海、广州等一线城市的优质项目。

这些项目大多由险资接盘，仅阳光保险就接手了包括上海金山万达广场、广州萝岗万达广场在内的5座万达广场。大家保险、横琴人寿、新华保险也有收购。还有一些项目被当地企业收购。

另据南财快讯此前报道，7月初万达已变卖了三座万达广场。

7月初，烟台芝罘万达广场有限公司和宜春万达广场投资有限公司发生投资人变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出。

7月4日，东莞厚街万达广场投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，变更为苏州联商陆号商业管理有限公司。同时，高管人员亦发生变更，法定代表人由吴华变更为牟舟。

股权穿透信息显示，苏州联商陆号背后的间接控股股东为丽水联融壹号股权投资合伙企业（有限合伙），苏州新联管理咨询有限公司和阳光人寿保险股份有限公司为上述合伙的出资人，股权占比为0.1815%、99.8185%。

去年12月12日，万达集团方面对外宣称，与此前的投资者太盟投资集团（PAG）签署新投资协议，PAG与多家机构投资者对珠海万达商管进行再投资，并成立新的投资平台——大连新达盟商业管理有限公司。据天眼查数据，目前新达盟的股东信息尚未更新，实控人仍为万达商管集团。因此，PAG在新达盟中具体持股数额及投资额尚未可知。

万达北京总部大楼出售

今年4月，大连万达商管从北京万达广场实业有限公司中退出，新华保险、中金资本进入。北京万达广场实业有限公司是北京万达广场的开发商，北京万达广场是万达总部所在地。

也就是说，万达将自己的总部大楼出售。

近期，有消息称，万达商管、酒管及集团总部将搬迁至珠海。考虑到此前万达已卖掉在北京的总部大楼，这一动作引人遐想。万达对此向媒体回复称，此次搬迁仅涉及商管业务相关的部门和人员，整个万达集团总部和其他业务部门继续在北京办公。

一位万达内部人士向21世纪经济报道透露，短期来看，万达集团不太可能将总部搬离北京这个“战略高地”，但作为核心的轻资产业务，重心正在远离北京。