澳洲哪些城区的房价比10年前还便宜？（组图）

尽管在过去10年间，全国大部分地区的房地产资本增长强劲，但许多城区的房价都低于2014年。

自2014年以来，在新建房屋数量增加缓解了价格上涨压力的背景下，许多地区的房价仅出现了不到10%的边际涨幅。

根据PropTrack提供的独家数据，在这些地方，你可以以2014年的价格买到一栋房子。

悉尼哪里的房价比十年前便宜？

PropTrack的数据分析显示，悉尼10年来房价冻结或下跌的大部分地区都位于西北部、Parramatta地区和St George地区的新开发热点地区。

专家透露，高开发水平地区的房价没有大幅上涨，这及时提醒了人们，为什么迫切需要建造更多的房产，以结束悉尼长期的住房危机。

“需要进行开发来减缓价格上涨。我们需要复制这些市场中的一些做法，并在其他地区建造更多住房，”PropTrack研究主管Cameron Kusher表示。

悉尼Sydney Olympic Park、Rosehill、Box Hill和Austral的房产售价低于2014年。

相比之下，整个悉尼的独立屋中位价在过去10年里几乎翻了一番，从2014年的712,750澳元涨至目前的142万澳元。

墨尔本哪里的房价比十年前便宜？

墨尔本只想有个栖身之处的购房者，如今可以以与十年前相同的价格买到公寓，甚至可以少花近22万澳元。

新的PropTrack分析显示，Caulfield East, Werribee South和Essendon North是公寓中位价跌幅最大的城区，下降了近40%。

与此同时，Docklands和South Yarra的公寓价格在过去10年里基本处于冻结状态。

PropTrack经济研究执行经理Cameron Kusher表示，过去10年，大量新建公寓的出现一直在抑制房价。

Kusher表示：“价格上涨是因为需求过多而供应不足——当情况正好相反时，它可以缓和价格。”

“但交付大量住房库存的风险在于，其中一些最终可能质量低下。”

布里斯班哪里的房价比十年前便宜？

被布里斯班房地产热潮所遗忘的一群城区的房价已经停滞了10年，意外地成为了因房价过高而买不起房子的买家的救命稻草。

尽管自2014年以来，全国房价飙升，8月份布里斯班所有类型住宅的房价创下了85.3万澳元的历史新高，但住房偏好的转变和随之而来的需求下降，在布里斯班和其他偏远地区的部分城区造成了市场僵局。

首次购房者和投资者正在向这些表现不佳的城区袭来，其中包括市中心的单元房热点地区，那里的新建筑一直对价格有限制。

PropTrack独家数据显示，与十年前相比，27个独立屋和单元房市场的价格要么低于10年前，要么仅略高于10年前。

就单元房而言，该榜单包括布里斯班市中心城区的7处，Townsville地区的12处，Ipswich的1处城区。

阿德莱德哪里的房价比十年前便宜？

南澳大利亚的房地产价格在过去10年里大幅上涨，其中大部分增长发生在过去5年。

然而，新的数据显示，南澳大利亚有五个地方的房价比2014年要低。

PropTrack的数据显示，Hackham的公寓在过去10年里跌幅最大，这些公寓为购房者提供了进入市场的最佳机会，价格可能很低。

阿德莱德南区的单元房中位价目前为200,250澳元，较2014年7月的25.7万澳元下跌22.1%，即56,750澳元。

同样在阿德莱德市区，Hackham的单元房比十年前的这个时候有所下降。

一套中等价位的公寓将让买家花费32.75万澳元，但在2014年7月的这个时候，你将多支付3.3%，即11275澳元。

PropTrack的研究主管Cameron Kusher表示，房价比2014年便宜的首府城市城区往往是新住房建设率高的地区，其中大部分是高密度住房。

参考资料：REA