澳总理抛售房产!央行行长一句话,澳人心里凉了半截!(组图)
就在刚刚,据澳媒报道称,澳洲总理Anthony Albanese卖房了!
另外,就在前几天,澳央行行长一句话,澳人心里凉了半截!
刚刚,
澳总理抛售房产!
据澳媒报道,最近,澳洲总理Anthony Albanese将其位于悉尼Dulwich Hill区的一套投资房产挂牌出售,指导价为190万澳元。
这套三居室的半独立式住宅是Albanese在9年前以117.5万澳元的价格购入,当时他还和新州前副州长Carmel Tebbutt保持婚姻关系。
而如今,他求婚成功,正和伴侣Jodie Haydon一起,为明年的婚礼做准备。
为了简化生活和房地产投资组合,他决定出售这套投资房产。
据报道,这套房产现已上市,由Albanese委托的代理人、The Agency的联合创始人Shad Hassan负责销售,并将于10月12日拍卖。
根据Domain的数据,自2015年以来,当地独立屋的中位价已经涨至228万澳元,上涨了92.8%。
其中近22%的涨幅
是在截至今年6月的过去12个月里实现的。
虽说这处宅子内部的装修比较简约,但其背后的意义非凡。
它不仅仅是澳洲现任总理的住所,更象征着Albanese从一个在社会住房中长大的孩子,逐步成长为房东,最终成为澳洲最高国家领导人的励志历程。
所以,无论是出于对房产未来的升值考虑,还是对其背后代表的特殊意义来看,这场拍卖预计会大获成功,
至于最后会以什么价格被拍卖,让我们一起拭目以待吧~
澳洲房市迎来抛售潮!
央行行长一句话,
澳人心理凉了半截!
除了澳洲总理卖房这件事,澳洲未来几个月是否会降息一事,也牵动着每一位澳人的心。
就在最近,通胀回落,多个国家相继宣布降息,其中就包括隔壁新西兰,还有加拿大以及欧洲央行。
前段时间还有消息称,美联储预计也将在本月宣布降息。
不少人以为这把澳洲也会“跟”,但令人意外的是,澳央行行长Michele Bullock的一句话,让澳人心里凉了半截!
Michele公开表示,她们知道高利率对家庭造成的沉重打击,但在未来一段时间,澳洲将继续保持高利率!
当被问到有人还不起房贷怎么办,Bullock的态度是:
“付不起贷款?那就卖房吧!”
她表示,“我知道高利率下,人们将不得不减少开支,只够买基本物品,选择低价商品和服务,动用储蓄或加班、搞副业,
一些人最终可能会做出艰难的决定,
出售房产。”
在经历了澳联储前所未有的连续13次加息之后,再加上利率上涨,不少“高杠杆”家庭已经无力支撑,选择卖房,
这就导致最近澳洲房市
迎来了”抛售潮“!
其中就有不少家庭是在3年前澳洲房贷利率最低的时候选择”上车“,按照目前的利率,一栋价值100万澳元的房子,如果按照首付50万+贷款50万,还款期限30年来说,每个月还款额很可能已经超过了3000澳元。
如果这栋房子超过100万澳元,
每月的还款额可能更高!
在这种情况下,把房子卖掉是一个缓解压力的不错选择。
根据CoreLogic发布的数据显示,在截至8月18日的4周时间里,悉尼挂牌量上涨了12.5%,墨尔本增加了6.8%——
这两个首府城市的新房源数量分别的比5年前的平均水平高出了17.7%和44.7%。
悉尼东部偏北的一些地区新房上市量增幅最大,达到了惊人的163%;
而在North Sydney-Mosman和东部偏南的一些地区,新房上市量也有所攀升,分别增长了64%和53%。
房产中介公司Bresic Whitney的CEO Thomas McGlynn表示,随着新挂牌房源的增加,买家拥有更多选择,目前已经进入到类似“卖房市场”的状态,一些卖家为了尽快出手,甚至特意调低了房屋价格。
墨尔本Bayside、Stonnington-east、Manningham-east、Boroondara和Nillumbik-Kinglake等地区的新挂牌房源猛增了46%至64%。
与此同时,这些地方的房价也在下降,Bayside地区的房价就在过去三个月里跌了3.1%。
另外,根据Finder的一项最新调查结果显示,在接受调查的超过1000名澳人中,
有近25%的受访者表示,
他们一半以上的收入都用来还房贷了!
如此高的比例,意味着他们在经济层面上几乎没有任何抗风险能力!
另外,还有40%的受访者将收入的三分之一用于偿还贷款。
房子对于大家来说,是一个避风港,也是最容易让人对一座陌生城市产生“归属感”的地方,这也是很多人宁愿省吃俭用不愿卖掉房子的原因。
可如果澳洲的高利率、高通胀依然继续,剩下的人又能撑得住多久呢?