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澳洲卖房最容易亏损地区公布,CBD高层公寓成烫手山芋(组图)

2024-10-02 来源: RealEstate 原文链接 评论4条

因对利率早期下调失去希望,绝望的房主正以低于入手价格出售房产,导致一些城市地区多达四成的卖家亏本出售。

澳洲卖房最容易亏损地区公布,CBD高层公寓成烫手山芋(组图) - 1

(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,在一些地区,亏损平均金额高达6.9万澳元,这主要集中在高密度市场,当地大量高层公寓建成后卖给了投资者。

根据对7月至9月间房产销售的分析,亏损最普遍的地区是墨尔本、珀斯和达尔文的CBD,以及悉尼的Parramatta。

悉尼的Ryde、Strathfield和Burwood以及维州的Port Phillip和Stonnington地区也记录了较多的亏损。

住房专家警告称,如果当局对负扣税和资本利得税优惠政策进行大幅改革,将导致更多房东亏本出售房产,房源短缺问题更为严重。

澳洲卖房最容易亏损地区公布,CBD高层公寓成烫手山芋(组图) - 2

(图片来源:RealEstate)

上周,随着财政部官员寻求改变政策的建议,备受争议的税收优惠政策再次引发关注。总理Anthony Albanese随后澄清,工党并不打算在下次联邦大选中提出负扣税改革。

最近的卖方亏损集中在近年来大量建造公寓的高密度市场。据了解,大多数公寓都是以楼花售出,买家多为投资者。

CoreLogic的一份报告显示,墨尔本CBD有近39%的卖家接受了低于购房价的价格,平均亏损为6.4万澳元。

在珀斯CBD,也有超过三分之一的卖家接受了低于购房价的价格。对于大多数卖家来说,亏损约为4.2万澳元。

达尔文CBD有约36%的卖家亏损出售,而在卫星城Palmerston,这一比例为约30%。在悉尼的第二中央商务区Parramatta,每四个卖家中就有一个亏本出售。他们平均以低于购房价约5万澳元的价格出售房产。

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(图片来源:RealEstate)

在悉尼的Strathfield、Burwood和Ryde,每五个卖家中就有一个亏本出售,而在悉尼CBD和Liverpool,约有十分之一的卖家亏损出售。

Christopher先生表示,由于储备银行在降息方面犹豫不决,亏本销售可能是因为投资者无法承受房贷。

他指出,卖家基本上都是投资者,“他们可能是在市场火热时期购买,为这些房产支付了过高的价格,现在不得不出售。”

PropTrack的最新房价指数显示,9月全国房价增长放缓,仅上涨0.04%,主要城市的平均涨幅为0.01%,被形容为“持平”。霍巴特、堪培拉和墨尔本的房价现在比去年同期要低。

(Gina)

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最新评论(4)
土澳居民NmaDT
土澳居民NmaDT 2024-10-02 回复
舒服 炒房杂种给爷死
澳洲小考
澳洲小考 2024-10-03
哈哈
Fccp我的狗
Fccp我的狗 2024-10-03
穷ds的悲哀 气急败坏😁😁😁
屹立集团
屹立集团 2024-10-02 回复
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