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房价低至$42万,墨尔本“超值内城区”榜单揭晓!华人聚居区上榜(组图)

23天前 来源: Domain 原文链接 评论0条

Domain网站报道,你可能不知道墨尔本一些备受追捧的内城区,现正变得越来越适合购房者入手公寓。

房价低至$42万,墨尔本“超值内城区”榜单揭晓!华人聚居区上榜(组图) - 1

在这些价格低廉的地区,有些单元房距离CBD仅数公里,售价低至42.25万澳元。根据9月份Domain的房价报告,这些城区因位于墨尔本内城、中位价低于70万澳元,以及过去一年中的房价下跌而被选中。

从西部的Sunshine到北部的Fairfield,这些城区的单元房价格最多下跌了24.5%。

中介表示,长期的加息已经让一些买家对市场望而却步,但那些敢于现在进入市场的人正在获得好处。

房价低至$42万,墨尔本“超值内城区”榜单揭晓!华人聚居区上榜(组图) - 2

华人聚居区Burwood上榜(图片来源:Domain)

自2023年9月以来,Fairfield单元房的房价已经下跌了12.2%,至中位价49.25万澳元。

Jellis Craig的Justin Mellar表示,该城区不仅享有良好声誉,还有多样化的公寓供选择。

“这里的地理位置很优越,你可以轻松步行到车站,附近应有尽有,”他说。

“市场上可能有一点额外的房源,这就是为什么中位价下跌的原因。我认为这对首次购房者来说是个非常好的机会。”

“如果他们愿意考虑不同的资产类别——不仅仅是别墅单元或70年代的老公寓,这些公寓总是非常受欢迎——,他们会发现性价比很高。”

他以该区Rathmines St 3/134号公寓为例,该房产价格在55万至59万澳元之间,距离最近的火车站仅一分钟步行路程,到达CBD只需30分钟。

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(图片来源:Domain)

在墨尔本内南部的时尚城区Balaclava,单元房价格下降了12.2%,至54万澳元的中位价。

来自Gary Peer的中介Leor Samuel解释说:“Balaclava之所以受欢迎,是因为有Carlisle St、优质的公园和良好的公共交通。”

他说,该城区有很多公寓可供选择,部分原因是投资者抛售,更多的自住业主搬进来。

公寓的种类繁多,包括许多价格远低于中位价的选择,例如Grosvenor St 7/84号——一个位于较老的砖砌建筑中的两居室单元房。

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(图片来源:Domain)

墨尔本东部和东南部的一些城区也加入了这一实惠的行列。

紧邻Deakin大学的华人聚居区Burwood拥有便捷的公路和有轨电车网络,单元房中位价为65.5万澳元,较2023年的价格下跌了14.9%。

Chadstone区公寓的中位价也比去年大幅下降了24.5%,为54万澳元。这个城区不仅靠近澳洲最大的购物中心,而且距离CBD仅14公里。

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(图片来源:Domain)

Ray White的中介Bill Gianidis表示,多年来Chadstone一直是“伴娘城区”(bridesmaid suburb,指被视为热门城区替代区域的地方)。

“Chadstone是一个小地方,只有大约3000套房屋,与邻近城区相比,它的价值仍然被低估。”

“这就是为什么很多人都在这里买房,因为在Mount Waverley、Ashwood、Oakleigh和Malvern East,售价要高得多。”

“在这里,他们可以买到价格低得多的两居室或三居室,而这种房型在周围的其他城区要多花约20万。”

Chadstone的公寓主要面向单身人士和夫妇,市场上在售的房产包括Batesford Rd 108/70号的一居室公寓,以及Aikman Crescent 2/4号的四居室公寓。

(Rayyan)

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