珀斯新房大量出售，上市数量猛增30%，十年来最高！(组图)

据《西澳人报》11月12日报道，珀斯10月份新房上市数量创十年来新高，市场上新房数量猛增近三分之一。

PropTrack的最新研究显示，珀斯10月份新房源数量较上月上涨30%，较去年同期上涨28%。

PropTrack经济学家Cameron Kusher表示，新房源上市有两个重要驱动因素——一些是受快速上涨的房价推动，另一些是受高昂的抵押贷款成本推动。

他说，那些利用房屋价值快速增长而获得的新资产的人，通常会用它来购买更大或更好的房子。

(图片来源：西澳人报)

然而，他认为，由于抵押贷款成本上涨速度比预期更快、持续时间更长，许多人根本无力继续支付高额利息。

他说：“看起来，降息要到明年才会发生，而且很可能只会出现两次降息。”

“人们原本预计今年会有一次降息，明年会有四次。”

Kusher说，有些人是因为现实需要而非经济原因推迟了搬迁计划，因为在疫情后的不确定时期，他们多年来一直无法做出决定。

对于这部分市场来说，大门已经敞开，需求驱使他们购买更大更适合他们需求的房屋或物业。

珀斯的新房上市量月度环比增长高于所有首府城市的平均增长水平，增长了23.2%。全国的年同比数据增长了15.2%。

(图片来源：西澳人报)

珀斯的整体房源（包括那些可能已经在市场上挂售数年的房产）环比上涨14.7%，但与去年同期相比则下降3.1%。

全国范围内，各首府城市的挂牌总数较上月增长了9.3%。所有首府城市的挂牌总数较去年同期平均增长了10.4%。

Kusher表示，这些房源，包括已经在市场上挂牌多年的房屋的数量，自6月份开始增加。

他表示，西澳偏远地区10月份新房源数量较上月上涨19.6%，较去年同期上涨10.5%。

但西澳偏远地区房屋挂牌总量环比下降4.5%，与去年10月份相比下降14.3%。

全国范围内，各地区的房屋挂牌总量环比增长5.8%，同比上涨6.8%。

PropTrack提供的是百分比变化——而不是原始的列表数量。

（Xu Yaling）