到CBD同样距离，购房者或可以通过寻找“姐妹区域”节省一大笔钱（组图）

购房者可以通过寻找“姐妹区域”来节省一大笔钱，这些区提供同样的便利，并且距离城市更近，但价格比更昂贵的区便宜200%。

“姐妹区域”是指与市中心距离相同，但位于城镇不同地区的街区。 

当购房者无法在自己喜欢的社区里买到房子时，他们往往会进一步寻找，直到找到适合自己预算的地段和房屋。

无论你对这座城市有多么忠诚，铁轨的另一边也许有一颗宝石在等着你。 

REA集团高级经济学家Angus Moore表示，除了与中央商务区的距离外，还有许多因素影响区的价值。

“距离市中心的距离并不是决定一个区价值的唯一因素，我们发现有很多因素造成了这里的许多差异，”Moore先生说。  

“一个因素是这些区的房屋类型，一些区拥有更多公寓，而其他区拥有更大的房产，这会影响相对价格。另一个因素是区的位置以及区提供的便利设施。” 

REA集团高级经济学家Angus Moore表示，买家在寻找房屋时会考虑一系列因素，包括与市中心的距离。

Moore先生说，海滩和公园等自然设施以及购物和受欢迎的学校可以提升区的吸引力。 

与城市的连通性是另一个考虑因素，公共交通和道路会影响通勤时间。 

“所有这些因素都会影响区的价值，即使它与市中心的距离相同，”Moore先生说。  

看看全国范围内价格差距最大的一些“姐妹郊区”。 

在悉尼，买家如果知道去哪里找的话，可以以大幅折扣买到房子。

以位于悉尼中央商务区以南约10公里的Arncliffe为例，那里的房屋平均价格还不到北边姐妹区域Fairlight房价的一半。

虽然Fairlight为购房者提供了北部海滩的滨海生活方式，但Arncliffe因其相对物有所值而变得越来越受欢迎。 

McGrath-Sans Souci房地产经纪人Jessica Terry表示，Arncliffe提供多种新住宅开发项目和原貌住宅，可以吸引各类买家。

“我们发现很多买家来自市区或内西区，因为市区的房价越来越贵，难以承受，而Arncliffe距离较近，可以用更少的钱买到更好的房子。”Terry 女士说。 

“这里有咖啡馆和餐馆，而隔壁的Wolli Creek也有很多商店。如果你想住在离市区较近的地方，并且想购买比市区或内西区更大的房子，这是一个不错的选择。”

Collaroy和Riverwood均距离悉尼中央商务区约17公里，两地的房价中位数差距高达155%，是悉尼两地房价差距最大的地区。 

对于愿意搬到城市另一边的买家来说，墨尔本提供了一些可观的优惠。Canterbury和Altona North的房价中位数相差 246%，最能体现东西方差距。 

距墨尔本中央商务区约10公里的东部蓝筹区Canterbury的房价中值为320万澳元，而Altona North的房价中值为92.5万澳元。 

Sweeney Altona房地产经纪人Trent Borg表示，Altona North吸引了年轻夫妇和家庭，他们正在寻找价格低于100万且靠近市区的房屋和土地。

Borg先生说：“我发现，由于这里靠近市区和水边，越来越多年轻夫妇和家庭进入这里的市场。” 

“附近有Altona Beach、Altona Gate购物中心和其他购物选择。 

“许多买家都在城里工作，喜欢附近有Newport火车站，而且West Gate隧道项目也即将完工。

“你仍然可以花不到100万买到一套带有小块土地的房子，而且离市区这么近。”

看看南北姐妹区域，墨尔本北部的Jacana的房屋中位价为57.5万澳元，而东南部的Bentleigh East的房屋中位价则为150万左右。 

布里斯班的购房者也拥有许多“姐妹区域”，可以节省大笔开支。 

距布里斯班市中心约11公里，北部的Banyo和南部的Robertson房屋中位价差别很大。

 Robertson和Banyo的房屋中位价分别为200.5万澳元和91.5万澳元，相差119%。 

Ray White–Banyo房地产经纪人Renee Rennie表示，Banyo提供靠近城市和机场的乡村式生活方式。 

她说：“从Banyo乘火车到中央商务区只需24分钟，开车到机场只需10分钟。”

“这里有一种真正的社区氛围，我们看到很多年轻的专业人士和家人在这个地区寻找住房。该地区有五家日托中心，这表明该地区购房家庭的数量正在激增。”

Rennie女士说，有很多新来的购房者正在关注Banyo。她说：“由于这些特点，买家认为这里的房价物有所值。现在人们找房的范围越来越广，他们希望住在距离中央商务区一定公里的地方，还希望交通便利。”