2024年悉尼房产拍卖精彩回顾！华人区排屋低于底价$2万售出，父母银行“立大功”（组图）

《悉尼晨锋报》12月21日报道，悉尼拍卖市场年初表现强劲，但随着2024年的推进，市场逐渐向买家倾斜——只要他们有足够的预算。

随着时间的推移，利率下降的希望逐渐减弱，越来越多房主挂牌卖房。买家们正处于观望状态，并期待利率下调，但通过拍卖售出的房产数量越来越少。

年初，买家希望最早能在6月降息，悉尼第一季度的清盘率在66%至68%左右。之后，经济学家将预测推迟至明年2月或5月。

即便是一些不完全符合要求的房产，买家也表现出了极大的热情。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

今年2月，一套位于Bondi的半独立式房屋吸引了23人注册竞拍，其中9人激烈竞争，一对年轻夫妇以241万澳元的价格购入这处无法居住的房产。

同一个周末，一对首次置业夫妇击败23人，以186万澳元的价格购入一套位于Dulwich Hill待修缮房产。

还有帮孩子买房的家长们，这也有助于支撑市场。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Glebe一套两居室排屋在两对父母的竞拍下，最终以308万澳元成交。一名父亲以270万澳元的价格为女儿购入一套位于Forest Lodge的五居室排屋，这样女儿就能和她的4个朋友合租。

一名Bellevue Hill父亲以291万澳元的价格为女儿买了一套Marrickville的四居室房产，他在拍卖前30分钟才看房。

另一名父亲以160万澳元的价格为20多岁的女儿买了一套Marrickville没有厨房的房产。

如今，人们越来越清楚的意识到，降息可能会推迟。到4月，清盘率降至63%，部分房主被迫下调底价来满足市场需求。Prairiewood一套三居室房产的底价就从110万澳元降至100万澳元。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

到6月，清盘率继续下降至62.5%。

今年春季，买家的选择比往常更多了。尽管沿海地区适合春季销售，但部分房主因贷款压力及还贷问题而被迫出售房产。

Gladesville一套家庭住宅流拍，之后在9月的谈判中以425万澳元的价格售出。

Domain的数据显示，悉尼10月的清盘率降至58.6%，今年首次降至60%以下。

11月，Dee Why一套两居室公寓以144万澳元的价格售出，低于145万澳元的底价。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

一名来自Waterloo的首次置业者以233万澳元的价格购入Zetland一套翻新排屋，比底价少约2万澳元。

高端市场似乎没有受到加息的影响。

Chiswick的一套四居室滨海豪宅以1330万澳元的价格售出，Strathfield一套六居室以1225万澳元的价格售出，超底价225万澳元。一个当地买家以2000万澳元购入Darling Point一套自带酒窖和电梯的六居室房产。

也有一些古怪的结果，Wahroonga一套自带狗狗卧室的房产以910万澳元的价格售出，Strathfield一套房产以495万澳元的价格售出，买家在拍卖前不久才通过FaceTime看房。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Zetland华人居民占当地人口总数的32.8%，华人数量在当地排第一。

（Joy）