悉尼上市房源数量创6年来新高（组图）

悉尼的房产市场在12月达到了六年来的上市高峰，销售和买家经纪人表示，由于包括在疫情高峰期间购房的许多业主正在试图出售房产，今年秋季，悉尼将引领全国进入买方市场。

买家经纪人Chris Clarke表示，由于上市房源增加，潜在买家有更多时间做决定，并在谈判中占据更强势的地位。

同时，Domain的最新数据显示，2024年12月新南威尔士州首府的挂牌房源数量同比增长19%，达到自2018年以来的最高水平。

Clarke表示：“我们看到的挂牌数量比近年来任何时候都多得多。”

“特别有趣的是，目前挂牌的房源中，有30%的房产是在2021年和2022年初市场高峰期时购入的。”

Domain研究和经济学主管Nicola Powell表示，不仅悉尼的房源增加，12月全国首府城市的挂牌房源数量也创下三年来的新高，这进一步导致了房价疲软。

“选择的风向已经改变了，”Domain研究和经济学主管Dr Powell在接受《澳大利亚金融评论》采访时表示。

“我们将在秋季看到的是依然较为缓慢的市场状况，悉尼将引领这种疲软趋势。”

咨询公司SQM Research上月发布的数据显示，11月挂牌房源数量增长了7.6%，达到272,645套，因为许多春季上市的房产未能售出。

销售经纪人Melinda Wong表示，今年悉尼市场的上市前活动比以往任何一年都开始得更早，而往年通常要等到1月的澳大利亚国庆长周末之后才会启动。

“在过去的几年，这个时候可能只有一两个业主找上门来咨询挂牌事宜，”Amazing Realty的负责人Wong女士表示。

“但今年仅仅是第二周，已经有七八个业主来咨询了。这与以往相比是一个不小的变化。”

Wong女士还表示，去年没有以理想价格售出的房产卖家，现在更愿意接受较低的价格。

“去年市场没有达到预期，许多房主就把房产撤下来了，”她说。“现在他们非常有意愿出售。”