盘点消失在“百万俱乐部”的区！房价暴涨神话破灭（组图）

2024年房价增速放缓，主要由于购房者选择增多以及持续的可负担性挑战。尤其是在一些地区，房屋价格最近几个月已降至100万澳元以下。

根据PropTrack的1月房价指数，全国房价与2024年12月相比下降了0.1%，与2024年10月相比下降了0.3%。

在各首府城市中，墨尔本和悉尼录得最大季度跌幅，价格分别比三个月前下降了0.9%和1.6%。在主要城市外，只有维州地区房价在同一时期出现了下降。

这一市场趋势与2020至2021年的高增长以及2022年底至2024年初的价格稳步上涨形成了鲜明对比。

在2021年的高增长期，有多达418个区加入了“百万俱乐部”，尽管名单仍在不断增加，但过去一年也有一些区从名单上消失。

在Briar Hill、Dromana和Gisborne，2024年9月房屋中位价在100万澳元左右，但自那以后分别下降了3.6%、1.3%和4%，至96.5万、98.75万和96万澳元。

墨尔本的Clarinda和Pearcedale的房价也跌破100万澳元。 目前，房屋价格分别为97.8万和94.75万澳元。

新州地区的Moss Vale和Warrimoo的房价在2024年9月和此前几个月都超过100万澳元，但现在已降至98万澳元以下。

（图片来源：RealEstate）

Wandana Heights和Woodend在去年也退出“百万俱乐部”，房屋价格约在95万澳元。这些区大多数位于墨尔本、维州地区和新州地区，与当地房价显著下降的趋势一致。

可能是由待售物业数量的增加所推动，需求疲软则是另一推手。过去几年来，房价增长持续超过收入增长，住房可负担性恶化，使得购房或升级房屋更加困难。

然而，随着利率有望在不久的将来下降，购房者的借款能力可能提高，从而可能重新点燃需求。如果这种情况发生，预期房价将会上涨，但速度可能会比近年来缓慢。

（Gina）