澳洲学生床位6个月增加19%！这3个首府城市占比最大（图）
《澳洲金融评论报》3月11日报道，澳洲房地产委员会和咨询公司Urbis的最新数据显示，专用学生住宿床位的数量在过去6个月增加了近19%，其中墨尔本、布里斯班和悉尼占比最大。
报道中称，2024年第二学期增加了5605张床位，而第一学期的床位为3万张，这反映出私营部门对保留专用学生宿舍的强烈需求，尽管两大政党都承诺减少学生人数以缓解住房压力。
澳洲房地产委员会的Torie Brown表示：“对更多专用学生住宿的需求是显而易见的，澳洲的投资基础非常稳固。”
“各政党都计划减少国际学生对城市造成的影响。我们认为，与行业合作开发更多学生住宿，是增加供应、减少他们对私人租赁需求的最简单方法。”
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
私人部门对该行业的兴趣以及资本都在增长。今年1月，开发商Scape将其学生住房资产转入了一只60亿澳元的开放式基金，旨在让更多投资者接触到这一新兴资产类别。
去年，加拿大房地产巨头Brookfield宣布，将对澳洲学生床位建设的投资增加至20亿澳元，并与该国的主要大学合作，提供急需的床位。
上个月，Greystar同意以16亿澳元收购新加坡主权财富基金GIC的澳洲学生住宿业务。
数据表明该行业正在恢复势头，Urbis Student Accommodation Benchmarks的报告指出，在2016年至2024年期间，澳洲平均每年新增6000张床位，而在2024年和今年，这一数字可能只有一半。
然而，明年的竣工量可能会再次回升，到2027年将回到6000张床位的水平。
现阶段，全澳共有11102张床位正在建设中，其中超85%（9492个）由私人学生住宿提供商出资建设。同时，还有14938张床位已获批开发，9565张床位则在等待开发审批。
Urbis的Clinton Ostwald表示，东海岸3个首府城市的占比最大。
他说：“由于开发商将继续进入竞争激烈的悉尼市场，预计未来3年的竣工量将有所增加。”
在这35605张床位的建设中，墨尔本占比最大，为8875张。其次是布里斯班的7118张床位和悉尼的6849张床位。
珀斯有5354张床位，阿德莱德有3121张，首都领地有406张。
“由于市场对国际学生人数的增加和供应不足作出了反应，珀斯的床位也在过去12个月出现了大幅增加。”
（Joy）
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