珀斯热门学区涨势惊人，租金破1000刀/周！（组图）

据《WAtoday》4月7日报道，过去一年中，珀斯一些最受欢迎的学区房租大幅上涨，部分郊区的周租金已突破1000澳元。

根据Domain最新发布的2025年第一季度租金报告，位于州内最大中学 Shenton College 学区的西部郊区租金最高，包括 Dalkeith、City Beach、Mount Claremont、Swanbourne、Floreat、Nedlands 和 Cottesloe，这些地区的周租金中位数均超过1000澳元。

North Fremantle 也属于Shenton College学区，但当地青少年也可选择就读 John Curtin College of the Arts、Melville Senior High School 或 Fremantle College，目前该区的周租金中位数为950澳元。

（图片来源：WAtoday）

Churchlands 和 Wembley Downs 则隶属于 Churchlands Senior High School 学区，其中 Churchlands 的周租金中位数已达1100澳元，过去一年内涨幅高达55%，为大都市区内涨幅最高的区域。

位于 Applecross 和 Rossmoyne Senior High School 学区的郊区租金也居高不下，但尚未突破每周1000澳元。

2025年3月季度，珀斯全市住房的周租金中位数上涨3%，即每周上涨20澳元，达到690澳元。

Domain 同时公布了过去五年来的租金变化数据。

自2020年 Bob Hawke College 建校以来，为缓解 Churchlands 的入学压力，部分郊区被划入该校学区，这些地区的租金也出现显著上涨。

其中，Joondanna 的租金中位数自2020年以来上涨了83%，尽管如此，仍算相对实惠，目前为每周650澳元。

（图片来源：WAtoday）

Mount Hawthorn 和 Northbridge 也已被纳入该校学区，自2020年以来，这两个区域的租金中位数均上涨超过70%。

过去五年的这一轮租金上涨，可能使部分家庭因难以负担当地房租而被迫搬离学区，导致学生不得不转校。

不过，校长有权根据学生家庭的具体情况以及学校的招生情况决定是否允许学生在搬离学区后继续就读。

西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA）主席 Suzanne Brown 表示，整体来看，年度租金涨幅已有明显回落。

“由于人口增长放缓，租赁需求略有减弱，这一趋势预计将持续，”她表示。

“部分郊区的房源竞争仍然激烈，因此这些地区的租金仍在适度上涨，而另一些地区的周租金中位数则在过去一年中出现下滑。”

（zhouyu）