从竞选承诺到政策落地，工党政府能让澳洲人住得起家吗？（组图）

澳洲选民以压倒性票数再次授予阿尔巴尼斯政府连任，但房地产行业呼吁新政府立即行动，解决住房短缺问题。

澳大利亚工党在不久前结束的联邦大选中赢得更大多数席位，成功连任，阿尔巴尼斯政府已确认将在接下来的任期中拥有更强执政授权。

在此次竞选期间，阿尔巴尼斯政府承诺将投入数十亿澳元，帮助首次置业者更快上车，并推动新房建设。

如今，在获得第二个任期之后，澳洲房地产行业呼吁新一届政府从第一天起就将住房问题列为优先事项。

澳洲住房产业协会HIA总经理Jocelyn Martin表示，新政府必须将住房危机的应对作为头等大事：“任何拖延或政治作秀只会让全国的住房危机进一步恶化。”

“无论是租房还是购房，拥有一处住所对太多澳大利亚人而言正变得遥不可及。这是一个必须在政府新任期的头几天和头几周内就给予强力回应的挑战。”

住房可负担性是本次选战中最受选民关注的议题之一。选民普遍要求各方拿出真正能减缓租金和房价上涨的有效对策。

澳洲房地产协会REIA主席Leanne Pilkington表示，大选结果凸显出稳定、务实的住房政策的重要性：“工党赢得连任，表明选民授权其正面应对住房可负担性问题，并推动全国范围内的住房拥有率提升。”

“我们欢迎工党在供应和可负担性方面的政策重心，支持首次置业者是缩小代际住房鸿沟的关键一步。”

社区住房产业协会CHIA首席执行官 Wendy Hayhurst 也呼吁新政府立即采取行动，解决住房可负担性、租金压力和无家可归人士等问题。

“我们相信，当前这个任期为彻底转型澳大利亚住房结构带来了真正的机会。只要各方携手努力，我们就能确保每一位澳洲人都拥有一个安全、稳定且可负担的家。”

不过，阿尔巴尼斯政府在第二任期中将面临更大的执行压力。选民将密切关注政府在过去三年中承诺的高额住房支出，是否真的能够落实为更多住房供应，并让住房变得更加可负担。

自2022年首次上台以来，工党政府已承诺将在住房领域投入超过430亿澳元。

工党对于房地产方面的承诺

在本次竞选期间，工党政府推出了一系列旨在缓解住房压力的承诺。

最核心的一项是耗资100亿澳元的住房建设计划，目标是在全国范围内为首次购房者建造最多10万套新住房。

为实现这一目标，政府将盘活联邦政府拥有的闲置土地，并推动各州和领地加速开发审批流程，提升住房供应效率。

为了从根本上解决住房供应不足的问题，工党还计划在四年内向各州政府提供总额20亿澳元的优惠贷款，用于支持更多住房项目落地。

同时，政府将加快住宅建筑行业的劳动力培养，投入7800万澳元用于培训6000名建筑工人，并向预制和模块化住宅行业提供5400万澳元支持，以期通过产业手段提高住房建设速度和规模。

在帮助首次购房者“上车”方面，工党承诺再投资8亿澳元扩大已有的“Help to Buy”共有产权计划，放宽收入和房价上限，使更多中低收入家庭能以较低门槛购房。

同时，政府将扩展“Home Guarantee”购房保证计划，允许更多首次置业者仅凭5%的首付款就能购房，并免除贷款保险的额外负担。此外，政府还计划放宽银行在审批贷款时对HECS学生贷款的考量，从而提升年轻购房者的借贷能力。

为了进一步缓解住房市场供需紧张，工党政府已于上月开始实施为期两年的禁止外国买家购买二手房政策，限制外部投资者对现有房源的挤占。

在提升居住质量与生活成本控制方面，政府还承诺投入23亿澳元推广家用电池系统安装，目标是将电池成本降低30%，以帮助居民减少电力开支，实现更可持续的居住环境。