悉尼“高收入”城区揭晓，前1%人群年赚$750万！全澳第一竟是它，年收入达$1600万（组图）

《悉尼晨锋报》5月19日报道，悉尼港湾周边的一圈城区中，收入最高的1%人群平均年收入超过500万澳元，此外，悉尼还有25个地区，收入最高的1%人群年收入也能达到200万澳元以上。

《悉尼晨锋报》对官方个人收入数据的分析显示，在悉尼的东区和下北岸，集中了一群超高收入人群。排名首位的是Bellevue Hill，该区收入最高的1%人群年均年收入高达750万澳元。紧随其后的是邻近的Rose Bay-Vaucluse-Watsons Bay地区，年收入为640万澳元。排名第三的是包括Millers Point和Barangaroo在内的CBD北部地区，年收入为520万澳元。

放眼大悉尼地区，2021-22年度收入最高的1%群体，平均年收入为105万澳元，而全市所有收入者的平均年收入为8.2万澳元，而收入中位数则为5.82万澳元。

KPMG的城市经济学家Terry Rawnsley指出，收入的“分类效应”影响了人们在悉尼的居住地选择。

他说：“很多在城市里取得成功并获得高收入的企业主，自然会被海港美景所吸引。”

“所以，悉尼的百万富翁们都聚集到这些地方。这种选择常常是为了向客户和同行展示一种地位，表明他们有能力购买这些海港景观。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

这项分析引人注意的是悉尼部分地区巨大的消费能力；在Bellevue Hill，收入最高的1%仅包括108位收入者，他们在2021-22年的总收入为8.12亿澳元。在Mosman这个大区（邮编2088），构成收入最高的1%有215人，年收入总和达到了9.33亿澳元。

该分析使用了澳洲统计局的个人收入数据，该数据基于2021-22财年的税务局记录，这是最新的记录。数据显示的仅为个人税前收入，不包括个人拥有的资产，如房产和股票。

前1%人群收入特别高的城区，其房价排名也很高。在Domain最新的房价报告中，Bellevue Hill的房价中位数为963万澳元，是全市最高的。排在收入最高1%人群收入榜第二位的Vaucluse地区，其房价中位数为730万澳元，同样位列全市第二。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

虽然前1%人群收入较高的城区大多靠近悉尼港，但西北部的一些地区，如Dural-Kenthurst（260万澳元）和Glenhaven（190万澳元），也榜上有名。

社会研究员Mark McCrindle表示，部分高收入者因为看中悉尼西北部的宽敞住宅而被吸引。

他说：“很多人钟爱港湾和海滩，但也有人需要空间，而这种大面积的地块价格不菲。”

个人收入数据显示，悉尼是澳洲收入分配最不平等的首都城市：2021-22年，收入最高的1%人群占到了该市总收入的12.8%，比前一年的12.2%有所上升。而墨尔本的比例为10.8%，布里斯班为9.1%。在全国范围内，收入最高的1%人群占了所有个人收入的10.3%。

新州的一些偏远地区同样存在收入高度集中在顶尖1%人群中的现象。在Upper Hunter地区的Scone镇，收入前1%人群的平均年收入为420万澳元，位列新州第七。

其他上榜的偏远地区还包括Robertson-Fitzroy Falls（160万澳元）和Byron Bay附近的Bangalow（160万澳元）。

但在全澳洲范围内，前1%人群平均收入最高的地区是珀斯的Cottesloe，达到了1600万澳元。

在一些社区，收入最高1%人群的平均收入被少数极高收入者（即前0.1%的收入人群）拉高，从而推高了平均值。

（Alan）