全澳房贷逾期最严重地区揭晓！Blacktown、Campbelltown上黑榜（组图）

澳洲最新按揭危机数据显示，有56个地区的压力水平超过全国平均水平。与此同时，数百个区拉响警报。

（图片来源：RealEstate）

根据2025年第一季度的最新S&P市场概览，截至3月份，全澳拖欠超过一个月的房贷逾期水平为0.97%，而56个SA4地区超过了这一数字。

在各州和领地中，维州以1.17%的逾期率领先，其次是北领地1.01%和新州1.07%，首领地因基数较小且波动较大，逾期率为1.29%。

与此同时，塔州0.58%、南澳0.74%、昆州0.71%和西澳0.86%的逾期率则低于全国平均水平。得益于储备银行的降息措施，其中一项已对数据产生影响，带来了一丝曙光。

S&P Global表示：“随着降息措施的施行和通货膨胀的下降，逾期情况可能会保持在较低水平。”

“全球不确定性的加剧及其对全球贸易和供应链的影响，将对企业和消费者信心产生下游影响，进而影响投资和消费决策。”

但该公司也补充道：“家庭可能会更为谨慎，选择储蓄或偿还房贷而非消费。这将有助于保持较低的逾期率。”

（图片来源：RealEstate）

在按揭逾期率排名前十的最糟糕邮区中，令人震惊的是，其中一半位于维州——其中最差的逾期率约为全国平均水平的三倍。

1. Cragieburn, VIC (3064): 3.10%

2. Caroline Springs, VIC (3023): 2.81%

3. Bateau Bay, NSW (2261): 2.78%

4. Narre Warren, VIC (3805): 2.59%

5. Liverpool, NSW (2170): 2.44%

6. Carrara, QLD (4211): 2.20%

7. Pakenham, VIC (3810): 2.11%

8. Melton South, VIC (3338): 2.07%

9. Blacktown, NSW (2148): 2.02%

10. Campbelltown, NSW (2560): 1.94%

S&P Global预计，失业率将在今年上升，这将影响逾期率水平，但预计仍低于疫情前的水平。

逾期率高于全国平均水平的SA4地区：

维州

Melbourne – North West, VIC: 2.88%

Shepparton, VIC: 2.63%

Melbourne – South East, VIC: 2.04%

Melbourne – North East, VIC: 2.03%

Latrobe – Gippsland, VIC: 2.01%

Ballarat, Vic: 1.94%

Melbourne – West, Vic: 1.86%

Melbourne – Outer East, Vic: 1.77%

Hume, Vic: 1.69%

Mornington Peninsula, Vic: 1.63%

Geelong, Vic: 1.54%

Warrnambool and South West Vic, Vic: 1.51%

Melbourne – Inner South, Vic: 1.24%

Melbourne – Inner, Vic: 1.06%

新州

Riverina, NSW: 2.77%

Sydney – South West, NSW: 2.05%

Sydney – Inner South West, NSW: 2.00%

Richmond – Tweed, NSW: 1.89%

Sydney – Parramatta, NSW: 1.73%

Sydney – Outer South West, NSW: 1.72%

Central Coast, NSW: 1.68%

Capital Region, NSW: 1.60%

Southern Highlands and Shoalhaven, NSW: 1.57%

Sydney – Blacktown, NSW: 1.56%

Hunter Valley exc Newcastle, NSW: 1.55%

Sydney – Outer West and Blue Mountains, NSW: 1.49%

Sydney – Baulkham Hills and Hawkesbury, NSW: 1.42%

Sydney – Inner West, NSW: 1.42%

Far West and Orana, NSW: 1.36%

Central West, NSW: 1.31%

Illawarra, NSW: 1.29%

Mid North Coast, NSW: 1.22%

Coffs Harbour – Grafton, NSW: 1.21pc

Far West and Orana, NSW: 1.05pc

（图片来源：RealEstate）

昆州

Queensland – Outback, Qld: 2.16pc

Logan – Beaudesert, Qld: 1.54pc

Mackay, Qld: 1.31pc

Sunshine Coast, Qld: 1.24pc

Fitzroy, Qld: 1.15pc

Cairns, Qld: 1.13pc

Gold Coast, Qld: 1.11pc

Moreton Bay – North, Qld: 1.10pc

Townsville, Qld: 1.05pc

Wide Bay, Qld: 1.04pc

南澳

Barossa – Yorke – Mid North, SA: 1.42pc

Adelaide – North, SA: 1.35pc

South Australia – South East, SA: 1.27pc

Adelaide – Central and Hills, SA: 1.11pc

西澳

Perth – North East, WA: 1.26pc

Western Australia – Wheat Belt, WA: 1.26pc

Mandurah, WA: 1.23pc

Perth – North West, WA: 1.14pc

Perth – South West, WA: 1.13pc

塔州

Hobart, Tas: 1.26pc

West and North West Tas, Tas: 1.13pc

北领地

Northern Territory – Outback, NT: 2.08pc

Darwin, NT: 1.04pc

ACT:

Australian Capital Territory, ACT: 1.29pc

（Gina）