珀斯CBD或迎来巨变！34层巨型住宅楼要落户（组图）

据《PerthNow》6月14日报道，珀斯市中心有望新增一座34层的大型综合用途开发项目，项目总投资预计达2亿澳元。

新建筑将包括351套住宅单元、64套短期住宿单元、公共开放空间、零售及餐饮设施，以及180个机动车停车位。

根据规划，该项目将在Stirling Street拆除一栋已空置多年的现有建筑，为新开发腾出空间。整座大楼将采用混合交叉层压木结构（CLT），这是该技术首次大规模应用于珀斯内城区住宅项目。

(图片来源：PerthNow）

住宅部分将包括216套单间公寓、146套一居室（其中部分用于短期租赁），以及54套两居室。停车场出入口设于Aberdeen Street，预计可提供180个停车位。同时，项目配备123个非机动车停车位。

建筑底层将设有两间零售商铺、住宅大堂、休息区、自行车库、宠物清洗区、员工休息室、洽谈/居家办公空间，以及车辆通道、卸货区、垃圾存储间和维护用房。

此外，底层还将配备一块330平方米的绿化开放空间，面向Aberdeen Street，全天候对公众开放。

第6层规划为住户公共设施区域，配备游泳池、餐饮区、居家办公区、桑拿房、蒸汽房、健身房、影音室、游戏室、晾晒区及理疗空间等。顶层则为露台、住户休息区、私人餐饮空间及卫生设施。

(图片来源：PerthNow）

开发方Urbis表示，该项目旨在提升珀斯内东北城区的居住品质与可持续发展水平，强调绿色空间与社区共享理念，致力于打造兼顾生活便利与环境友好的新型城市空间。“该项目融合了Northbridge区域独特的文化氛围，将提供高品质长期与短期住宿选择，推动城区活力提升。”Urbis在申报材料中表示。

Urbis还指出，项目注重步行可达性、公共设施建设与社区互动，力求改善居民福祉、促进邻里关系，并兼顾环境效益。

事实上，早在2015年，珀斯市地方开发评估委员会（Local Development Assessment Panel）曾批准一项类似的34层综合开发项目，但因未能按计划推进，该许可现已失效。

(图片来源：PerthNow）

今年1月，项目公示期间收到多项公众反馈，意见主要集中在建筑高度、停车位不足及人行道缺乏遮蔽等问题。部分居民担忧高楼将阻挡采光、加剧热岛效应，影响周边居住环境。

“这栋高楼将完全遮挡我们的视野，带来阴影和热辐射，使原本舒适的生活环境变得恶劣难忍，”有居民在反馈中表示。

也有支持者认为，该项目将改善区域面貌，提升珀斯核心区的居住与商业品质。“这类高质量、高密度开发正是珀斯所需要的，能为市中心带来新的活力。”

该项目最终能否获批，将由大都会内区开发评审委员会（Metro Inner Development Panel）于6月19日召开的会议上做出决定。

（zhouyu）