珀斯内城区Rivervale优质开发地块，1275㎡混合用地许可，主干道日均5.3万车流，多元业态规划前景广阔（多图）

优质开发地块
1275㎡混合用地许可

61 Great Eastern Highway, Rivervale WA 6103

以“购买意向书”方式公开出售

· 区位优势显著 · 多元业态规划

物业简介
PART1

莱坊(Knight Frank)荣幸向您推介Rivervale区Great Eastern Highway 61号优质开发地块。该地块占地1,275平方米*（地块编号：Lot 41 on Strata Plan 49233），区位优势显著，坐落在主干道沿线，距Perth CBD仅5公里，日均车流量超53,000辆，周边商业、零售及生活配套成熟，毗邻Graham Farmer Freeway、Tonkin Highway等交通动脉，可快速抵达Perth Airport。

根据Belmont市《第15号地方规划方案》，该地块为"混合用途"用地，开发潜力显著，可规划住宅、酒店、办公楼、展厅、娱乐中心或餐饮场所等多元业态。

本物业现以"购买意向书"方式公开出售，截止时间为2025年7月18日（周五）下午3:00（澳大利亚西部标准时间）。

投资亮点
PART2

黄金主干道临街优势
该物业位于Great Eastern Highway主干道沿线，日均车流量达53,000辆，具有显著的品牌展示价值，是珀斯重要交通走廊上的优质商业点位。

战略级交通枢纽
地块无缝衔接Graham Farmer Freeway、Tonkin Highway及Orrong Road等核心路网，可快速直达珀斯CBD、珀斯机场及大都会区各主要节点。

灵活开发潜力
该物业位于Great Eastern Highway主干道沿线，日均车流量达53,000辆，具有显著的品牌展示价值，是珀斯重要交通走廊上的优质商业点位。

便捷生活圈
步行范围内覆盖Optus Stadium体育场、Crown Perth综合娱乐区、Swan河岸景观带及Belmont Forum购物中心，周边商业、餐饮及服务机构云集。

历史规划参考
该地块曾获批开发包含120间客房的Wyndum Lux酒店项目（含配套餐饮及商业设施）。虽然该规划许可已过期，但原方案仍具重要参考价值。根据现行规划框架（需市政厅审批），通过适当的设计调整，有望重新获得开发许可(DA)。

物业详情
PART3

物业地址：61 Great Eastern Highway, Rivervale WA 6103

物业简介：莱坊(Knight Frank)荣幸向您推介Rivervale区Great Eastern Highway 61号优质开发地块。该地块占地1,275平方米*，区位优势显著，坐落在主干道沿线，距Perth CBD仅5公里，日均车流量超53,000辆，周边商业、零售及生活配套成熟，毗邻Graham Farmer Freeway、Tonkin Highway等交通动脉，可快速抵达Perth Airport。

物业地址：61 Great Eastern Highway, Rivervale WA 6103

总占地面积：1,275 平方米

分契式产权总面积：1,375 平方米 (含7个车位)

产权详情：地块编号Diagram 21119中的Lot 10，登记信息Volume 1250，Folio 578

临街面数据：Great Eastern Highway—  67.74m*；Fitzroy Road—19.54m*

道路与交通：该地块位于Great Eastern Highway与Fitzroy Road交汇处，现有出入口包括：Fitzroy Road现有交叉路口、地块后方分契式物业综合体通道

区位优势
PART4

61 Great Eastern Highway位于Rivervale优越地段，距离珀斯CBD仅5公里，至珀斯机场7公里，交通位置十分便利。

该物业坐落于珀斯主要交通干道，日均车流量超过53,000辆，曝光度极高。周边商业、餐饮及零售设施完善，生活配套齐全。

交通网络四通八达，可快速直达Graham Farmer Freeway、Tonkin Highway、Orrong Road，轻松连接珀斯CBD、机场区域及其他主要目的地。

周边主要地标：

•       Perth CBD (约5.0公里)

•       Perth 机场 (约7.0公里)

•       Optus Stadium体育场 (约2.5公里)

•       Crown Perth (约2.2公里)

•       Burswood 火车站 (约1.8公里)

•       Belmont  Forum购物中心 (约3.5公里)

•       Swan River Foreshore (约1.0公里)

*大约

珀斯内城区Rivervale

优质开发地块

61 Great Eastern Highway, Rivervale WA 6103

以“购买意向书”方式出售

截止日期为2025年7月18日（周五）

下午3:00（澳大利亚西部标准时间）

详情请联系

Zach Schreier

0452 071 037

[email protected]

Cory Dell’Olio

0422 177 247

[email protected]