银行不批的6种客户类型，你能识别吗？（组图）

最近贷款市场的申请量较几个月前有很大的提升，很多客户问：

在申请贷款时候银行比较关注哪些问题，或者说银行是如何筛选客户的？

收入高资产多就一定能拿下贷款吗？

今天这次内容就来告诉你——银行最容易拒批的6种客户类型，看看你的情况是不是也在其中。

第一类

收入结构不稳定的人

这是我见得最多的一类。

你可能月入上万，但如果你的收入结构不稳定，比如：自雇但税务记录不全，ABN和GST注册时间过短，新换工作还在试用期，主要收入来自提成、奖金并且还不是很连续，数额差距较大。

那对银行来说，你的收入在可持续性方面上较差。银行宁可批一个收入不高但稳定的客户，也不愿意冒这个风险。

建议：

我的建议是：在贷款前，把收入情况整理清楚，选择正确的银行或者借贷机构去申请。

第二类

信用记录有污点

在澳洲，信用记录是银行评估你“还款意愿”的核心依据。

如果你有这些情况：信用卡逾期、拖欠账单，被催收、上了法院，有Loan的连续逾期，即使你现在已经还清了，这些历史也会成为银行评估你时的减分项。

建议：

所以，贷款前，建议你先查一下自己的信用记录，有问题及时修复，或者请专业顾问帮你申诉。

第三类

债务比太高

银行最关注的是你“还得起”的能力。

如果你名下有多套房的贷款、信用卡额度太高、车贷、个人贷或其他贷款没有清掉，这些除了影响借款能力之外还特别影响DTI，银行系统一跑分，你的还款压力就会被判定为过高，直接系统就会拒绝掉。

建议：

所以贷款前尽量的把没用的信用卡关掉，能还的债务提前还一部分，DTI（债务收入比）降下来，就容易多了。

第四类

资产来源不明

有些银行对于首付款来源还是非常看重的，例如：麦考瑞银行，当你的收入和你的首付款累积度不匹配时，常常会问你的钱从哪里来的，即便是父母赠予，也要了解父母那边收入来源情况。

银行不认“说不清来源的钱”。比如海外转入却没合规申报，家庭赠与却没写赠与声明，公司账户转个人，没有发工资凭证。

这些都属于“高风险资金来源”，银行会怀疑你是洗钱、避税或者资金不稳定。

第五类

签证或身份问题

在澳洲，身份对贷款影响非常大：Bridging Visa、学生签、打工度假签，主流银行基本不批。

非税务居民贷款门槛高，除利率高之外，受理贷款的机构也是占少数。

建议：

所以想贷款前，先了解清楚自己的签证状态和银行政策，别盲目下offer。

第六类

材料造假或信息矛盾

这是雷区中的雷区。比如申请人试图：P payslip、改银行流水，虚构租金收入或雇主，以及提供不一致的资料。

金融机构的系统越来越聪明，只要贷款材料一过系统就能发现问题的所在，轻则拒贷，重则进黑名单。

建议：

所以要专业合规地准备资料，不要自作聪明的随意修改材料。

贷款是有一整套逻辑和系统评分机制的。了解这些“高风险客户”的标签，避开这些坑，才是拿到批贷的第一步。

如果你正在考虑买房，或者对自己的贷款条件不确定，欢迎留言或者私信我，我可以为你做一次免费的贷款能力评估。