首次置业者为“上车”透支预算，半数人买房后储蓄归零（组图）

一份最新的Finder报告显示，面对高涨的房价和激烈的市场竞争，澳洲首次置业者正为“上车”铤而走险——他们几乎倾尽所有积蓄，严重超出预算，令自己处于高度脆弱的财务状态。

调查显示，全国近一半（47%）的首次购房者最终购房支出超出预算，这一比例高于2022年的38%。更有相当一部分人在此过程中完全耗尽了储蓄。

Finder贷款专家Richard Whitten表示，这种情况意味着购房者对任何微小的财务波动或利率变动都毫无抵御能力，一旦收入减少，后果可能是毁灭性的。

“有一笔储蓄缓冲是财务安全的关键，”Whitten指出，“如果这部分人失业或遭遇突发支出，将极其脆弱。”

他说，许多首次购房者本无意耗尽所有资金，但在巨大财务压力下，超支成了无奈之举。

“澳洲人被迫承担更多财务风险，”Whitten指出，“大多数人原本打算留下一些积蓄，完成购房之后仍有余地，但现在房价持续上涨，这种打算已越来越难实现。”

根据《Finder 2025年首次购房者报告》，平均每位超预算的首次购房者比预期多花了约6.3万澳元。其中，一成的人超支超过六位数，还有五分之一的人多花了至少5万澳元。

这种超支带来的后果令人担忧：三分之一的购房者在买房后账户中不足1万澳元，而其中半数人已彻底清空了储蓄。

Whitten警告说，这种“拼尽全力”进入市场的做法将在未来带来沉重代价。

“勉强负担得起的房子虽然让你更早拿到钥匙，却可能让你陷入长期财务困境。”

近年来，尤其是疫情期间，房价快速上涨也加剧了首次购房者的预算压力。

PropTrack数据显示，过去五年中，布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价上涨约70%；悉尼上涨了约50%；而墨尔本的涨幅相对较小，仅为15%（自2020年以来）。

“随着房价飙升，首次购房者往往不得不掏空积蓄才能进场，”Whitten说，“这让他们在购房之初就处于高度财务压力之下。”

“害怕错过”（FOMO）依然是首次购房者超支的主要心理动因之一。

Finder在2022年的上一次调查中便指出，许多购房者受到了同龄人的影响，以及对“房价涨得比工资快”的焦虑，因而在尚未准备充分时就急于买房。

如今，这类焦虑情绪正在加剧：2022年有31%的受访者表达了这种担忧，2025年该比例上升至38%。

“首次置业往往是最不该超支的阶段，”Whitten指出，“购房初期正是买家最脆弱的时候——储蓄见底，贷款还款又大多是利息。”

他建议，即便意味着要推迟几年购房，也应避免超出自己的承受能力。

“量力而行，才是最可持续的置业之道。”

参考资料：REA