悉尼港“废弃”豪宅$1200万挂牌！地块面积达1225㎡（组图）
据Domain网站10月23日报道，一栋位于悉尼港的“废弃”豪宅，如今以1200万澳元的价格挂牌上市。
这处空置地产位于Cremorne Point的57 Cremorne Rd，如果最终成交价达到或超过这一数字，将成为今年该下北岸区公开报告中最高的房产交易。
Stone Real Estate Neutral Bay的代理人Ivan Resnekov表示，这栋年久失修的临水豪宅在多个方面都属罕见。
该物业是该邮区内最大地块之一，占地1255平方米，并已获得开发批准，计划将现有房屋改建为四层结构的三套豪华公寓。
Resnekov表示：“目前房屋已经部分拆除，只留下了一个外壳，开发许可（DA）就包含在这个结构内。现存的部分将用于未来按照开发许可计划建造的建筑。”
（图片来源：Domain）
这位海外居住的澳洲卖家原本计划数年前返回悉尼，将该房产开发为一栋独栋住宅，但由于个人情况发生变化，该计划未能实现。
Resnekov说：“他们不打算回澳洲居住了，因此决定出售这处房产。”
卖家已经完成了严格的审批流程，获批的公寓设计包括一套带泳池的双层顶层豪宅、下一层的整层住宅，以及可容纳七辆车的停车空间。
不过，一些潜在买家已表示，可能会向市政厅重新申请许可，在这块三A地段上建造一栋全新的地标性住宅。
（图片来源：Domain）
Resnekov表示：“我已经接待了几位有意向的买家，他们考虑回到市政厅申请，只建一栋巨大而壮观的住宅。”
“我对此无法评论——这需要市政厅批准——但有些买家已经带着他们的建筑师前来看房，并认为他们有可能实现这一构想。”
“我个人认为，对于想建造地标性住宅的人来说，这是一个绝佳的机会。在我从业三十多年里，从未见过类似的房产。”
（图片来源：Domain）
今年Cremorne Point目前最昂贵的公开交易是一栋位于15 Kareela Rd的五卧住宅——建于1909年，由建筑事务所Villa + Villa翻新——该房产于三月份以1100万澳元成交。
该地区的价格纪录据称为2750万澳元，由Tesla董事长Robyn Denholm于2022年购入的一套七卧港景顶层公寓创下。
这栋老豪宅周围环绕着价值数百万澳元的房地产，可眺望点点游艇。Circular Quay至Taronga Zoo和Mosman Bay的渡轮从前方缓缓驶过，风景宜人的Cremorne Point Walk在下方的滨水保护区蜿蜒穿行。
该物业的朝向也是其一大卖点。
（图片来源：Domain）
Resnekov说：“在悉尼，眼光挑剔的买家通常希望生活区尽可能朝向东北，而这处房产正是少数几处所有设计都面朝东北方向，同时还能欣赏港景的地块之一。”
“这也是我多年来见过的最大地块之一。很久以前，市政厅曾从一些物业中征用土地，用于建造我们如今看到的滨水保护区，这确实非常美丽。”
“大多数地块最终面积大约在450平方米左右，而这块地从街道延伸至滨水保护区，总面积达1255平方米，实属罕见。我不知道还有哪块地能有这么大。”
位于Cremorne Point的57 Cremorne Rd将于11月12日拍卖。
（Krystal）
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