预测显示澳洲房价将在 2026 年创新高，受首置房担保计划推动；澳联储表示劳动力市场仍偏紧，通胀压力未显著缓解（组图）

2025年11月20日 星期四

澳洲财经要闻

澳联储表示劳动力市场仍偏紧，

通胀压力未显著缓解

澳联储助理行长 Hunter 表示当前劳动力市场仍“略显紧张”，难以确保通胀稳定回到目标区间，并强调决策层正在关注企业在成本与经营环境变化下的行为模式、经济供给能力以及货币政策传导机制是否发生结构性变化。Hunter 重申劳动力供需仍偏紧使经济面临持续通胀风险，这意味着未来政策路径需继续保持谨慎。分析人士认为，在薪资增速仍维持高位、就业市场尚未出现显著降温的背景下，澳联储在可预见时期内不太可能积极推动宽松周期，并可能延续观望立场。

APRA 警告高风险贷款上升，

必要时将启用宏观审慎工具

澳洲审慎监管局（APRA）发布最新稳定性报告称，在全球地缘政治不确定性升高的背景下，外部风险正在加大，对金融系统构成潜在冲击，国内方面家庭高杠杆与高风险贷款回升值得关注。报告指出，近期银行业中高风险贷款出现抬头迹象，澳洲审慎监管局已要求各行提高准备并确保在必要时能够迅速部署宏观审慎限制措施，包括贷款服务能力审查、银行组合风险调整等。监管机构强调，当前金融系统整体稳健，但若高风险信贷扩张持续，将在经济放缓环境下显著放大系统性风险。

IMF 下调澳洲经济展望，

称增长风险偏向下行

国际货币基金组织（IMF）在最新对澳洲的评估声明中指出，澳洲经济增长前景受到更大的下行风险，预计经济增长将从 2025 年的 1.8% 小幅回升至 2026 年的 2.1%，并认为通胀可能比预期更具黏性。国际货币基金组织建议澳洲采取更中性的宏观政策组合，其中货币政策需维持谨慎态度，避免过早宽松；同时财政政策应逐步重建缓冲空间，提高支出效率。国际货币基金组织表示，住房供需失衡、家庭负债高企与外部需求疲弱均构成澳洲中期增长的主要风险。

预测显示澳洲房价

将在2026年创新高，

受首置房担保计划推动

《澳洲金融评论》援引拥有着澳洲住宅房地产第二大数字上市平台的企业 Domain 的最新预测指出，悉尼与墨尔本房价预计在 2026 年创下新高。悉尼中位数房价预计升至 A$1.9M（+7%），墨尔本预计上涨 6%，全国中位数或升至 A$1.3M。报告指出，扩大的“首置房担保计划”将成为 2026 年上半年房价推升的主要动力，预计带来 3.5–6.6% 的价格增幅，但随着住房供应在下半年改善，涨幅有望放缓。分析认为，价格上涨虽反映需求韧性，但也可能加剧可负担性压力，使首次置业者面临挑战。

澳股市场速递

澳股周四强势收高，ASX200 上涨 1.24%，创 7 月中以来最佳单日表现，收于接近全日高位。

11 个板块中有 9 个上涨，市场情绪显著改善，涨跌比达 +3.2:1。

原材料领涨，锂矿股在连日调整后再度大幅反弹，贵金属、铜与铁矿石矿商在中国刺激政策传闻带动下普遍走强。

科技板块大幅反弹，受益于 Nvidia 业绩优于预期及前期超卖。

房地产表现稳健，Charter Hall 与 Lifestyle Communities 领涨。

金融板块回升，消费金融股强劲，Block 指引带动 Zip 暴涨；银行股亦在经历本周持续调整后出现反弹。

能源与公用事业表现落后，受到油价疲软与 Origin 走弱拖累。

国债收益率回升，澳洲 3 年期与 10 年期收益率均上升 5 个基点，至 3.77% 和 4.47%。

澳股板块表现

焦点澳股

领涨个股

Liontown

Resources

Pinnacle

Investment

Management

领跌个股

ASX200 指数技术面

当前低于50日均线 3.5%

（8,867点）

当前高于200日均 0.6%

（8,499点）

50日均线上方股票占比：

37%（72只）

200日均线上方股票占比：

57%（114只）

外汇市场

澳元兑人民币

（AUD/CNY）

4.6154

+0.0110（+0.24%）

澳元兑美元

（AUD/USD）

0.6485

+0.0020（+0.31%）

美元兑人民币

（USD/CNY）

7.1160

+0.0044（+0.06%）

澳元兑港元

（AUD/HKD）

5.0489

+0.0131（+0.26%）

更新于澳洲时间下午4:25，2025年11月20日