悉尼中餐馆关张热议升级！房东直呼“农夫与蛇”，店主怒批：“变相赶我们走！”（视频/组图）

“房东单方面不续约，我们遗憾地被迫结业。”

11月底，位于悉尼唐人街的中餐馆“北方面家”发布关张公告，引来社区关注惋惜。不过，公告中的上述措辞，让店址房东难以接受。

他随后发布“严正声明”，批评公告中内容“严重歪曲事实，与客观情况完全不符”。

这场餐馆关停引发的风波，自此开始愈演愈烈。

房东孙先生夫妇和“北方面家”的店主王女士，分别接受了今日澳洲App记者的采访。

以下为房东孙先生自述：

房东孙先生：“谈不拢就自然结束，不是我撵他们走”

“从她（即王女士，记者注）贴公告开始，就是在误导公众！说是‘房东单方面不续约’，明明租约是到2026年1月结束，我们从2025年初就跟他们在谈了。”

“谈的过程确实有分歧，他们想按照2024年的价格来（承租），但2024年要买她生意的买家谈的这个条件我们不接受的。到了2025年她来谈新约的时候，还要以这个我不接受的offer来谈，已明确告诉过她不接受，当时的offer要求我们承担outgoing的费用。”

“10年前给你的价格，就比市场价低了10%到15%！你做生意，我还要付杂费，这合理吗？！”

房东孙先生夫妇（图片来源：供图）

“今年6月，我一直和她们说，你们按照自己的想法给offer，我是愿意优先考虑原租客的，但她们没有给任何offer。谈不拢就自然结束，不是我撵他们走。”

“那家女儿跟我拍桌子，说‘不租就还当年买店的钱’！你说这种租客谁愿意继续租？要是好好谈，可能会给她新约， 但这家人非常没礼貌、又不懂法，总是以强硬的态度和咄咄逼人的口气，你觉得新约在这种情况下能谈成吗？”

“她们开始故意引导错误信息，让所有人都来指责我，好像我们把她赶走一样。现在网络传播很快，连国内的朋友都看到了。有些不懂情况的人还打电话来骂我们。”

房东孙先生：“真的是‘农夫与蛇’，好心没好报”

“我今年53岁，来自新疆。2008年开的这个店，2010买下这个铺子，2013年买下隔壁鱼店，改成卖悉尼首家潮汕肠粉店。”

“2016年把‘北方面家’卖给她，因为家里一堆事顾不上才卖的；当年她家刚来澳洲，想做个生意，我就帮了一把，如果不是我的信任，她买不了生意租不了铺子！真的是‘农夫与蛇’，现在觉得我好心没好报。”

（图片来源：供图）

“开始本来是说好两个店一起买，但她钱不够要先买TG2，等国内钱打过来了2周后再买隔壁TG3。我们想着都认识，时间相差也没多久，就没有特意把附加条件写在买卖合同里。结果TG2办完手续后就翻脸说TG3不买了，只要TG2一个店，你说这不是玩弄别人的信任吗？也就是这样满嘴谎话的一家人，把这10年租约骗到手，但凡她一开始说只要一个店，我理都不会理她！”

“‘北方面家’这个店名我当时是2008年注册的，当时扩张到隔壁店的时候2013年又注册了一个。她们当时只买了一个店，所以另一个我就一直保留到现在，并不是像她们在网上造谣的那样，说是我看她生意好后起的名字！”

房东孙先生：“10年里我们一直有摩擦”

“10年里我们一直有摩擦。她们有时候不按时交租，不按时交杂费等管理费用，经常把桌椅摆到大楼的公共区域和多摆多占市政的空间，以至于我们经常收到大楼和council的投诉，这些都是我们在背后替她背锅处理！”

“当年她女儿去Council申请增加户外桌椅时，还盗用我的签名、设计师Dan Yang的签名和设计图，最后被发现了。我本来可以终止合约的，但她怀着孕哭哭啼啼求放过。当时心软，想着给她次改过自新的机会，也就没追究她了，没想这种人现在又开始嚣张了。”（记者致电该设计师，后者证实曾被盗用签名和设计图纸一事）

拖欠房租和物业管理费等来往证据（图片来源：供图）

“2024年，他们想卖了这个店，找了3个买家，最后没有谈拢。可能他们觉得卖不掉生意是因为我（不同意），就开始记恨我，其实两码事，你找的这些买家没有经营经验，没有稳定的澳洲身份和资金证明，我肯定不能答应。”

“你卖了生意拍拍屁股走了，未来给我留下的是无尽的麻烦，就像当年跟她家讲人情一切从简，结果这10年给自己带来了多少的麻烦一样！经历了这10年的教训，总结的经验就是一定要按合同办事，讲人情对不讲理的人来说，人家好了可不会念你一点恩，反过头来还得狠狠地咬你一口，所以同样的坑可不能掉了一遍又一遍。”

“还有更离谱的，他们找律师来，说停电期间遭受损失，算几万刀，要我赔给他们。你生意的损失应该找保险，找我干什么？生意做了10年了，连最基本的常识都不懂。我们律师要求她提供买保险的资料， 人家到现在也没提供，我们严重怀疑他们可能连保险都没有买。”

希望房东承担停电损失的律师信（图片来源：供图）

“谈到这一步，我已经觉得没必要再往下谈。这几年，一会儿一个律师信，全是鸡毛蒜皮的小事。”

“她说我家是生意做不下去才卖给她，更是无稽之谈，我们当年店也是门口一直排队的，哪来的生意不好？这个生意她接过手，第二天一开门就是挣钱的，她自己心里没数吗？占了多少便宜不说没有感恩的心，还各种胡编乱造诋毁房东！”

“现在又说我们要她再买一次生意，她倒是想，我们都不想和这种人再有任何瓜葛了，给多少钱都不租给她！我们从始至终都没有这个让她再买一次生意的想法，连念头闪过都没有，怎么又被杜撰成这样？”

孙先生早年卖店前（图片来源：供图）

“我在澳洲20年，卖店前做了8年面馆。我会接着干这个店，全部换成我的原班团队，只有比她干得更好，我会有品控的。”

“（结业公告）可能会影响我们以后的生意，但是我不怕，我是有理有据的。我现在也把官方声明贴在我们隔壁TG1的玻璃上，明白的人一看就知道是怎么回事了。”

“所有出租商业物业的房东或中介一定要特别小心满嘴谎言，道德败坏的这家人，以免以后像我这样给自己招来这么多不必要的烦恼。”

以下为店主王女士自述：

店主王女士：“眼红呗，变相赶走我们”

“不是说报价没有接受，是让我们再买一次店。我们10年前花20多万澳元买过一次，为什么还要买一次？”（针对这句表述，今日澳洲App记者后续向房东求证，对方否认“二次卖店”）

“涨房租我们接受，加一点租金我们也没意见。现在还要再买店，这怎么可能？”

“10年前的时候，他们是生意做不下去了才卖给我们的。现在看到我们生意好了，把生意做起来了眼红呗。”

“我们奋斗了10年，全家4口人每天起早贪黑，手工擀皮、和面、擀面条，都是我们一点点做起来的，真的很辛苦。”

现店主王女士（左二）夫妇和女儿女婿（图片来源：The Guardian）

“10年来，我们没有欠过一次房租，他也没有给我们免过一点房租，他们不跟我们续，要自己做。现在叫‘北方面家TG2’，6、7月份告诉我们不租给我们了。”

“他们是变相不讲理，变相赶走我们，看我们生意做好了，心里不服气。不租给我们，我们一点办法也没有，因为10年租约已经满了，物业是人家的，我们也没法起诉。”

“我们只能先休息一下，然后找个别的地方接着做，只能吃这个亏了。人要是不讲理了，怎么也没办法。”

以下为店主女儿April自述：

April：“他根本没有优先考虑我们”

“他没有明确说再出一份生意的钱，就是让我们出offer。”

“一般店铺续租都是提前1年到6个月谈，最晚不能超过6个月，我们是今年初就给他（即店主孙先生，记者注）发信息谈续租，他一直说再等等，我们每隔一段时间都发（信息），他后来说让我们根据这个生意出Offer。

“我们去年找的买家想买店，跟他谈不下来，今年谈新约，我们说可以接受当时买家出的offer，或者找评估机构评估一下，他两个都不同意，等到最后一天（即租约到期前6个月，记者注），才通过律师说不租了。”

“我们很有诚意，但他根本没有优先考虑我们，后来还说有人提了很好的报价，我们很意外有人出价，我们当时也提出可以重新装修。”

“他就是不租给我们，因为早就想好了自己做。我们现在生意比10年前好了，他说10年前租给我们生意就好不属实，现在的生意（营业额比10年前）翻了一番都不止。”

April在包手工饺子（图片来源：The Guardian）

“说我谈续约的时候给他拍桌子、‘没有礼貌’不属实，因为我们谈续约从来就没有见过面谈过，都是通过律师。”

“那个设计师（即Dan Yang，记者注）跟他关系很好，我没有盗他们名字，我们给过申请费，没有盗用，讲这些有证据，不能信口就来。”

“当时我们买店就说的是只买一个店，从来没说过买两个，他说的不属实。”

April：“以前我们一直低声下气，很无奈”

“10年来我们没有欠过房租，就是有一次店里太忙就忘了，后来就马上交上了，他都没说来个短信提醒我们，直接向Fair Trading申请拿回Bond，我说‘孙哥，太忙了，我已经交上去了’，结果短信都没有回我。”

“物业我们也没有拖欠，因为都是他把账单给我我才能交的。我们每次都很尊重他，因为他是房东，真的没有任何理由收回这个店。”

“我们做起来生意了，疫情也没有减免（租金），他都连个短信都不回，我们自己在店里守着，为了大家好来往，我们都没吭声。”

2024年春节“北方面家”排队盛况（视频来源：雪梨@小红书）

“我们也没想到引起这么关注，这么多媒体采访我们，我们的客人都很舍不得我们，有的还给我们送花送卡片。”

“我们最后的‘公告’就是想告诉客人，接下来这里开的店都不是我们开的，他起的店名相似就是为了让客人以为是一样的店。人在做天在看，每个人都在看。”

“直到公告贴出来我们双方才撕破脸的，我们最想表达的是，接下来这里相似的名字都不是‘北方面家’，这个让他很抓狂。”

“以前我们一直在低声下气，不租给我们，我们也很无奈。”

“我们本周五（12月12日）就结束营业离开了，我们也身心疲惫了，不打嘴炮了。你怎么做是你的事情，但以后如果我们还开这个店，还会叫这个名字。”

网友感慨：“老悉尼人的食堂不在了”

上月末，“北方面家”在店门口张贴公告，并于Instagram账号上同步发布了关张消息。

公告中明确写道，“由于房东单方面决定不再续约，我们遗憾地被迫结业。”此外，“任何使用类似名称的店铺均与‘北方面家’无关。”

告示中，餐厅经营者还向顾客表达了深深的感激之情：“能为大家服务是我们的荣幸，衷心感谢一路以来的陪伴。”

此事引起众多食客惋惜，有人说，“老悉尼人的食堂不在了。”

不过，房东对以上公告表达了不满，并发布了“严正声明”。

声明称，“北方面家的租赁期限为2016年1月20日至2026年1月19日。目前不存在任何新的租约协议。因此，任何声称房东单方面拒绝续签租约的说法，均属严重歪曲事实，与客观情况完全不符。”

“房东的一切行为均严格依照相关法律法规及租赁协议条款执行。”

“我们呼吁公众以真实、确凿的信息为准。任何异议或纠纷请通过合法途径解决，房东方面将全面配合法律程序的进行。”

“对于持续散布不实言论者，本方保留进一步追究责任的一切权利。”

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（记者 艾欧）