新州小屋$6.5万成交！银行拒绝贷款，买家全款拿下（组图）

澳洲房产中位价已飙升至85.8万澳元，但在刚刚过去的10月，全澳各地仍出现了数笔“超低价”成交的房产交易。

其中一幢堆满杂物、需要大修的1900年代小屋，仅以6.5万澳元成交，成为当月全澳最便宜的住宅交易。

（图片来源：RealEstate）

根据realestate.com.au公布的数据，尽管这些房产的价格远低于市场平均水平，但几乎都需要极大的修缮与投入，绝非普通买家可轻松驾驭。

从破败小屋到废弃教堂，每一套“廉价房”背后都有一段独特的故事。

在新州Broken Hill，一位年轻首置业者以6.5万澳元现金购得位于301 Patton Street的一套两房一卫砖屋。

（图片来源：RealEstate）

中介Clifford Wren表示，这套房子过去十年已被转手数次，前一任屋主甚至在未曾实地看房的情况下购入，后因修复成本过高选择放弃。

由于房屋状况太差，银行拒绝提供贷款，因此只能靠现金交易。

在维州，一座位于Walpeup的旧联合教堂以7万澳元成交，是该州10月最便宜房产。

该教堂保留了哥特式窗户与高拱天花板，但未接入自来水与污水系统，仅靠旁边的公共卫生设施。挂牌时强调其可改造为住宅或商业用途，前提是获得规划许可。

（图片来源：RealEstate）

昆州Charleville一栋两房高架木屋引发众多买家竞争，最终以9.5万澳元成交，比叫价高出1万澳元。

该房产为市场接管拍卖一部分，新屋主计划将其作为投资房产使用。

在西澳Kambalda West，一套低维护量的两房一卫联排别墅以13.8万澳元售出，为该州最便宜成交。

尽管这些“超值”房产价格诱人，但大多数都需要大量修复、现金购买，或具备长期持有与改造的耐心。

（Gina）