2026年！珀斯7大投资热区榜曝光，登上全国榜单（图）

据《西澳人报》12月10日报道，根据REA Group全国榜单，西澳共有七个珀斯都会区郊区和两个区域城镇入选。这些地区预计在明年的房市中表现优于大盘。

上榜地区从市区中不太引人注意的Nollamara、Carlisle，到远离城市却风景秀丽的Albany，过去一年房价涨幅均亮眼——无论是独立屋还是公寓，涨幅至少两位数，有些地区两者皆涨。

这份年度榜单由房地产专家团队评选得出。今年的关键判断是，大型基础设施项目将成为带动郊区投资热度的主要动力，包括AUKUS建设、珀斯机场升级和Metronet铁路扩建等。

（图片来源：西澳人报）

专家在评选这些热点地区时，综合考量了多项指标，包括房价可负担性、生活便利度、家庭友好度、地理位置、投资潜力、社区更新速度、人口增长趋势、人口结构变化以及基础设施状况。

Rockingham

Elders Property的Belinda Conner表示，Rockingham上榜主要得益于可负担房价和逐渐突出的宜居性与投资吸引力。

• 拥有海滩、咖啡馆及家庭友好设施

• 大规模 AUKUS 国防投资推动当地就业和基础建设

• 未来价值和吸引力预计进一步提升

Baldivis

• 受邻近 Rockingham 的带动

• 靠近工业就业中心，并有规划中的社区基础设施

• 投资潜力看好

Ellenbrook

LJ Hooker的Mathew Tiller表示，该区域最大优势是性价比高：房子和土地面积大，价格低于市区。

• 铁路延伸项目直通珀斯 CBD，提高交通便利性

• 开通前被认为偏远，开通后投资吸引力明显上升

• 已有学校、商场和社区服务，价格仍低于市区

Carlisle

房产经纪人 Peter Gavalas 表示，Carlisle 值得关注，尤其是未来五年珀斯机场升级等大型基础设施将带动经济活动。

• 铁路和交通改善

• 中位房价相比邻近 Lathlain 和 East Victoria Park 更具竞争力

Nollamara

• 距离 CBD 仅 8 公里，房价可负担

• 拥有休闲公园、社区中心和学校

• 靠近主要交通干道 Wanneroo Road、Reid Highway

• 邻近 Malaga 就业区（天鹅市最大、全州第二大工业中心）

• 多元化住宅选择：公寓和独立屋，适合首置买家、缩小居住面积者和家庭

• 多数区域规划为中密度开发区，未来开发商和投资者对大地块需求增加

（图片来源：西澳人报）

Alkimos

• 北部海滨社区，房价亲民

• 交通便利，宽阔海滩和公园

• 年轻家庭关注：现代住宅、靠近学校、公园和海边

Applecross

• 高价位区，但投资者仍关注

• 强大的零售和餐饮氛围、迷人河景、便利通勤

• 新设施（如 Moreau Mews Town Square）进一步提升吸引力

• 未来仍具增长潜力

区域城镇热点

South Bunbury

• 交通便利、房价亲民

• 家庭友好、便利设施完善

• 人口增长推动需求

• Conner 指出：被视为西澳“第二城市”，南部经济和服务中心，社区网络完善，Leschenault 内湾加持

• 基础设施发展和人口结构变化推动投资与稳定长期价值

Albany

• Propertyology 的 Simon Pressley 认为，Albany 是西澳最值得关注的城市，预计 2026 年全州表现最亮眼

• 人口约 4.1 万，比 Byron Bay 和 Surf Coast 更大

• 市场信心高涨，房源比三年前减少 40%

• 自住买家和投资者竞争激烈

2026年全国房地产投资热点显示，西澳凭借可负担性、完善基础设施及家庭友好环境，在全国范围内独树一帜。无论是珀斯郊区的中低价位社区，还是高端河景区，以及区域城镇，均展现出良好的投资和居住潜力。

（zhouyu）