珀斯租金飙涨！年入不到12万恐陷租房压力(图）

据西澳人报12月11日报道，一项最新研究显示由于珀斯租金持续上涨，普通家庭若想在当地租房并维持经济稳定，年收入需达到六位数水平。

（图片来源：西澳人报）

Domain发布的最新研究报告指出，珀斯独栋房屋的周租中位数已达700澳元，较五年前的310澳元大幅上涨。要避免陷入租房压力，家庭年收入需达到121333澳元。

Domain高级经济学家Joel Bowman博士表示，普遍认为当租金支出超过家庭总收入的30%时，就意味着陷入了租房压力。

即使是公寓也难以缓解压力。研究显示，珀斯目前单元房的中位租金为每周640澳元，为此，家庭年收入需达到104,000澳元，才能避免租金超标。

报告还显示，即便是在传统意义上的低租金区域，如Medina，目前中位租金也达每周540澳元。若想不超过收入的30%用于租房，家庭年收入也需达到93,600澳元。

Bowman博士指出，研究结果显示，双收入家庭在租房市场中的重要性日益上升。对于高收入的单身人士而言，若想维持合理比例的租金支出，可能也只能选择距离城市较远的郊区，比如Medina。

根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）数据，目前珀斯全职员工的平均年薪为102,600澳元。这意味着，即便是收入达到平均水平的个人，在单独租住一套独栋房屋或公寓时，也会面临经济压力。

Bowman博士表示，为了负担得起租金，越来越多租房者被迫选择远离市区的住房。他指出，目前的趋势是租户在距离和负担之间做出妥协。

还有部分租户表示，他们租金支出已超过收入的35%，这一比例通常被视为可能导致长期经济困难的警戒线。

报告还指出，珀斯租房所需的年收入已高于全国平均水平。数据显示，在全国范围内，租住独立屋或公寓所需的平均年收入为112,667澳元。

在珀斯租金最昂贵的区域，如Dalkeith，若想将租金控制在收入的30%以内，家庭年收入需达到242,667澳元。其次为Swanbourne（240,067澳元）、City Beach（234,000澳元）、Mount Claremont（229,667澳元）和Iluka（212,333澳元）。

在租金相对较低的区域，Medina之后为Coodanup和Mandurah（均为95,333澳元）、Falcon（97,067澳元）以及Greenfields（97,067澳元）。

（Sophia Wan）