每日地产丨 Byron Bay的房地产市场是否再次腾飞？（组图）

新冠疫情期间，Byron Bay的房地产市场异常火爆，但此后几年，这个名人云集的度假胜地的房价一直波动不定。如今，种种迹象表明，这个沿海热点地区可能即将再次迎来繁荣。

自2022年首次上榜以来，Byron Bay的房价多次在300万俱乐部上下波动。根据PropTrack的自动估值模型，截至2025年9月，Byron Bay的房价中位数为244万。

但最近，Byron Bay的房价上涨速度加快，上一季度上涨了13%，成为全国第八快的增长地区。

REA集团的经济执行经理Angus Moore表示，今年以来，较低的利率一直在支撑所有市场的房价，Byron Bay也不例外。

“在疫情期间，Byron Bay是全国表现最强劲的房地产市场之一，房价从2020年3月到2022年2月的峰值上涨了约80%。”他说道，“独立屋的价格涨幅更为显著，从2020年3月到澳大利亚储备银行于2022年5月开始加息，价格几乎翻了一番。”

“储备银行开始加息后，随着疫情逐渐过去，房价在2022年和2023年持续下跌。此后基本保持横盘整理，直到2025年初才开始再次快速上涨。”

当地房产经纪人反映市场趋势发生了变化。市场情绪已从谨慎乐观转变为竞争激烈，优质房产再次引发竞价狂潮。

当地Fuller & Co Property房地产代理公司董事Scot Fuller指出，虽然市场销售量低迷可能导致数据波动，但需求情况很明确。

Fuller先生说：“由于这里的销售量有限，你会发现房地产价值的真实涨跌幅度将比你在房地产市场实际看到的情况大得多。”

他说：“我们看到投资者又开始强劲地涌入市场。我也处理了很多本地居民的房屋交易，包括缩小住房面积和扩大住房面积。我们也看到布里斯班和黄金海岸市场的资金正在向下流动，而且比以往更加强劲。”

“目前最抢手的价位是100万到200万，这个价位的房产市场非常火爆，任何物有所值的房产都会受到买家的热烈追捧。”

“这里是一个安全的避风港，是一个养育孩子的绝佳之地，每个人都能在这里被接纳，社区非常强大，”First National Byron Bay的销售代理Tara Torkkola评论道，她指出了该地区的奢华吸引力。

近几个月来，种种迹象表明所谓的“Hemsworths效应”再次抬头，Liam Hemsworths位于拜伦湾腹地的庄园正在进行翻修。同月，与Chris Hemsworth家族庄园相邻的一处豪华庄园以3600万的价格售出。

这一现象是在疫情期间出现的，当时包括Chris Hemsworth在内的大批名人涌入定居，推高了当地房价，导致许多当地居民无力承担该地区的房价。

Jamie Durie是最新一位放弃都市生活搬到这里的名人，他挂牌出售了价值3300万的悉尼豪宅，准备在Bangalow的一个奶牛场建造一座用环保材料建造的房屋。

Torkkola女士表示，对于那些想要体验Byron Bay生活方式但又不想承担高昂价格的人来说，这种生活方式正在向周边蔓延。

“周边城镇发展迅猛，整个地区都在蓬勃发展，利率保持稳定，人们纷纷回到这里或在该地区置业。”