震惊！西澳这些海边房只要50万以内，西澳隐藏买房黄金区曝光（组图）

据西澳人报1月3日报道，拥有一套属于自己的房子是澳洲人的美好梦想。一个更令人向往的愿望则是购置一套能欣赏海景，在家门口就能听见海浪轻拍海岸声音的住宅。你或许会感到意外，虽然西澳的海滩凭借其迷人的白沙、适宜游泳和冲浪的优势享誉全球，但在这里仍然有可能以低于 50 万澳元的价格买下一套滨海住宅。

（图片来源：西澳人报）

尽管房地产市场正处于繁荣阶段，房产专家 Gavin Hegney 表示，在Lancelin到Walpole之间的沿海区域，仍然有一些性价比很高的房源，适合度假屋买家和首次置业人群。

Hegney 先生称，珀斯的居民总是忽略本地的优质资源，转而青睐西南部那些小众隐秘的地点，但其实在珀斯城区及周边，人们也能找到无需长途奔波就能享受度假体验的住所。他说：“最美好的事物，很可能就在你的眼前。”

西澳人报通过调查发现，依然有不少售价低于50万澳元的临海住宅。例如，一套位于Scarborough、建于上世纪70年代、面积66平方米的两居室单元房，在9月以50万澳元成交。该房产距离海滩仅一街之隔，步行即可到达酒吧、餐厅、夜市、公共泳池，以及深受冲浪爱好者喜爱的海滩。

（图片来源：西澳人报）

Hegney指出，虽然像Filburn St这样的老式单元房通常不被视为优质投资标的，但仍然会随着市场整体上涨而升值，尤其是在涨势的尾段。

他还表示，这类单位的售价往往低于重建成本，而如果整栋建筑由开发商整体收购，业主还有可能获得溢价。

另一个例子是一套位于Cottesloe、已全面翻新的单卧室老式单位，8月成交价为46.2万澳元。这套房产要么成为进入该高端海滨社区的“入门级”住宅，要么成为周末度假的理想选择。

（图片来源：西澳人报）

如果愿意向北行驶一个小时，在Seabird地区不仅能找到价格低于50万澳元的海边住房，还可能附带相当可观的土地面积。

例如，一套位于Harold’s Way、配备太阳能电板和800平方米土地的一居室住房，在2023年3月仅以41万澳元成交。

而在距离Perth约一小时车程的Lancelin，一套位于Atkinson Way的两居室单位于11月以39万澳元成交，适合追求“拎包入住”生活方式的买家。

（图片来源：西澳人报）

Hegney指出，自从AUKUS投资消息公布以来，投资者已经注意到Rockingham的潜力，但在该地区仍可找到一些价格合理的选择。

例如，一套位于George St、距离Palm Beach七条街的两层两居室联排别墅，在9月以49万澳元成交。“Rockingham曾是度假胜地，后来变成了城市郊区。也许现在是时候回归初心。”他说。

（图片来源：西澳人报）

再往南走，在Falcon的Ferguson St，一套建在293平方米地块上的现代独立一居室住宅，目前挂牌价为49.5万澳元，距离海滩仅400米，目前已进入议价阶段。

（图片来源：西澳人报）

南Bunbury也因其投资潜力被Rea Group列入“房地产百强榜单（Hot 100）”，近期出现了一些性价比极高的交易。例如，一套建于1981年、带有遮蔽停车位的两居室单位，位于Joel Crescent、距离Bunbury Back Beach仅100米，占地239平方米，在11月以45.5万澳元成交。

（图片来源：西澳人报）

对于希望远离喧嚣、追求宁静生活的人来说，Great Southern地区也提供了一些实惠的临海选择。例如，Peaceful Bay一处靠近Walpole和Albany之间“巨人之谷树顶步道”的三居室简易住房，距离海滩仅有短短步行路程，占地455平方米，配有车棚、儿童游戏屋和第二卫生间，目前挂牌价为36万澳元。

（图片来源：西澳人报）

在附近的Walpole，一套带有两个卧室、两个卫生间并配有遮蔽停车位的现代住宅，挂牌价为48万澳元，目前也已进入议价阶段。

（Sophia Wan）