仅次于悉尼！珀斯成澳洲第二贵租房城市，中位租金飙至738澳元（图）

据西澳人报1月7日报道，最新数据显示，澳洲租赁市场持续走高，2025年最后三个月全国租金上涨1.3%。

（图片来源：西澳人报）

数据公司Cotality周三发布的报告显示，2025年全年澳洲租金年增长率达到5.2%，全国租赁中位价上涨至每周681澳元，自2020年以来增加了约204澳元。

尽管几乎所有首府城市的租金增长有所加快，但珀斯的租金涨幅出现放缓，从2024年的8.1%下降至2025年的5.9%。

墨尔本和阿德莱德也出现类似趋势，其中墨尔本的年增长率从4.2%降至2.9%，阿德莱德从6.5%降至3.4%。

尽管涨幅放缓，珀斯仍被评为澳洲第二昂贵的首府城市，仅次于悉尼。2025年珀斯租赁中位价为每周738澳元，仅低于悉尼的817澳元，排在布里斯班（708澳元）、达尔文（688澳元）、堪培拉（683澳元）、阿德莱德（635澳元）、墨尔本（624澳元）和霍巴特（601澳元）之前。

Cotality研究总监Tim Lawless表示，租金持续上涨对租房者和通胀形势而言都是“坏消息”。

他说：“Cotality的全国租赁指数在过去五年上涨了42.9%，中位租金每周增加约204澳元，这对租客而言无疑是沉重负担。”

“租金再次加速上涨也对通胀和现金利率前景构成压力，因为租房成本在居民消费价格指数（CPI）中的权重很大。”

在珀斯各个城区中，Dalkeith以每周1577澳元的租金位居最贵，紧随其后的是 Cottesloe（1058 澳元）、Swanbourne（1494 澳元）、City Beach（1489 澳元）和 Mount Claremont（1476 澳元）。

而珀斯租金最实惠的城区为Orelia（473澳元）、Dudley Park（476澳元）、Shoalwater（520澳元）、Mandurah（538澳元）和Kelmscott（540澳元）。

澳洲整体租赁市场的增长还伴随着空置率的持续收紧，全国租房空置率从2024年12月的2.1%下降至2025年12月的1.7%。

其中阿德莱德空置率最低，仅为1.1%，珀斯和墨尔本紧随其后，分别从1.6%降至1.3%，以及从1.9%降至1.6%。

（Sophia Wan）