澳洲“幽灵豪宅”出售，曾创下当地房价记录，如今降价数百万澳元！（组图）
据RealEstate网站1月8日报道，一座位于新州Central Coast地区的豪宅，在2022年以1620万澳元的高价成交，创下当地房价纪录。然而如今，它再次挂牌，报价比当年的成交价低了高达420万澳元。
这处位于Wagstaffe区Bulkara St 6号的房产，目前的市场指导价在1200万至1400万澳元之间。尽管Central Coast地区的房地产市场整体表现强劲，但这座房子或许难以再现当年的高价纪录。
Bulkara St 6号（图片来源：RealEstate）
据McGrath Terrigal的销售中介Mat Steinwede介绍，现任屋主是一位澳洲人，是一家美国科技公司的联合创始人，目前与家人居住在美国。Steinwede透露，这栋房子原本是作为度假屋购入的，但“他们几乎从未使用过”。
从房地产角度看，这样的房产属于“幽灵豪宅”——指那些奢华昂贵却长期无人居住的住宅。
Bulkara St 6号（图片来源：RealEstate）
Steinwede表示，四年前这幢豪宅创下纪录时，“市场氛围更加乐观”。当时的卖家是颇具争议的商人Bill Papas，他在2020年7月以950万澳元购得该房产。据《澳洲人报》报道，Papas曾将该豪宅以每晚5000澳元的高价出租。
2022年，作为资产清算的一部分，Papas出售了该房产。“当时大家都知道那其实是一场清算性质的出售，”Steinwede说，“因此有几位亿万富翁相互竞价，场面相当激烈。”
Bill Papas（图片来源：RealEstate）
更早之前，这幢临水的Hamptons风格住宅，曾在2018年获得澳洲房地产协会（Housing Industry Association）颁发的“年度住宅奖”。
这处房产占地2188平，在2010年代末期经历了彻底改造，从一座临海的旧仓库蜕变为了价值数百万的顶级庄园。
（图片来源：RealEstate）
该房产位于一个名为San Toy Estate的小型滨水社区之内，社区内仅有少数几幢住宅。
Steinwede特别提到，这座房子对热爱航海的人来说极具吸引力——配备私人码头和泊位、船屋以及一片私属海滩。
“Wagstaffe是一个非常适合航海爱好者的小区，从这里到海口只需十分钟，”他说，“这也是为什么喜欢船艇生活的人愿意为这里支付更高价格的原因。”
（Alan）
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