“中国人做饭像‘大便’！”煮螺狮粉引纠纷，澳洲华人房东被索赔$1.5万！怒批租客"钻空子”（组图）

“你们中国人做饭的味道像大便一样。”

一句带有明显侮辱意味的指责，让悉尼一名华人女房东无法接受。双方的合租关系迅速失控，从口角升级为报警、换锁、仲裁，还演变成一场涉及1.5万澳元索赔的租房纠纷。

“你们中国人做饭的味道像大便一样”

Lily是悉尼西区一栋独立屋的房东，与男友居住在其中一间卧室。

2024年5月，将其中一间卧室分租给一名中东裔男性租客A。双方未签署正式书面租赁合同，仅通过手机短信确认最少租住期为6个月。

她告诉今日澳洲App记者，双方几个月来相安无事，直到一次冲突改变了融洽关系。

10月末一个下午，男友在家煮螺狮粉，A突然情绪激动地进行指责。

“他说，‘你们中国人做饭的味道像大便一样'，”她回忆：“他是从楼上冲下来拿手捂住鼻子骂的，说要了他的‘命’了。”

（图片来源：供图）

尽管Lily多番解释，对方仍在当晚发起书面投诉，称“一股很重的做饭气味进入了我的卧室，这种气味一直存在，已经影响到我的舒适度和正常休息”，并指责做饭时未开启抽油烟机、关闭了窗户。

表示：“如果这个问题继续存在，我将向相关政府部门提出正式投诉。”

这让Lily无法接受。她认为，合租者应当包容彼此的饮食习惯，对方的说法存在种族歧视嫌疑，此外，否认煮螺狮粉时未开启油烟机和门窗。

她就此回复称：“我真的觉得很荒谬，到底是哪个部门要来干涉我在自己家里做饭？”还下了逐客令：“我想收回这间房间，请你另找住处，我会给你足够的时间。”

“之后就没有让我‘安生’过”

发生冲突的第二天，Lily的律师正式通知A需在11月28日、即租约满6个月时搬离，此时仅距离1个月左右。

不过，对方希望继续长租，被她拒绝。双方的冲突逐渐加深，“之后就没有让我‘安生’过。”

据其讲述，A此后多次投诉卫生间“不干净”，要求必须保持“24小时随时可用的清洁状态”。Lily表示，只能每两周进行一次集中清洁，无法做到“随时打扫”。

随后，他称将“找人来打扫”，相关费用需由她承担，又被她拒绝了，认为该要求既不合理，也不符合双方此前的居住约定。

租客搬离后半夜闯家（图片来源：供图）

据其告知，双方矛盾进一步激化后，A开始在房间内抽烟，且将烟头直接丢入马桶中，当房东询问时，A则否认了，“这个房子有三四个人抽烟，怎么知道是我？”

她说：“他还说要弄死我，我真的没法让他住了。”

多次过招后，A最终在11月29日搬离该住所，却将一套床单留在屋内，称“还没搬完”，并以“房东不能随意赶走租客”为由，主张自己仍有居住权。这让她逐渐崩溃，“这不是整我吗？”她随即修改了电子锁的密码。

不料，对方却报了警，警方随后介入，要求她不得擅自更换电子锁密码。

令Lily没想到的是，她发现A此后不时返回，将房间和公共区域的灯打开，水龙头也被打开，之后扬长而去，同样拒绝承认是自己所为。

索赔1.5万澳元，“反倒讹上我了”

此后，双方更陷入了“拉锯式仲裁程序”。

据Lily讲述，她向新州仲裁庭（NCAT）申请要求对方搬离，该租客随即提出反诉，认为她未在租期结束前3个月通知，侵害了租客的权益，向其索赔多项费用，金额合计约$1.5万澳元。

她表示，A指称房间内$4000澳元现金及价值约$2600澳元的戒指“被盗”；此外，要求房东赔偿其寻找新住所费用约$2400澳元，以及购买冰箱和部分生活用品的支出；同时，他称房东曾关闭空调，导致其身体不适、无法工作，并据此提出约6000澳元的误工赔偿。

而对于搬走前两周的租金及搬离后继续占用房间所产生的费用，A则拒绝支付，并在短信中表示，同意房东使用其押金抵扣两周房租，但认为被要求在短时间内搬走“令人意外且毫无准备”，相关资金需用于尽快另寻住处。

这让Lily始料未及且十分愤怒。

“这不是‘狮子大开口’吗？反倒讹上我了，我没拿他的钱和东西，他搬走了我才进屋查看的，只剩下床单了，”她说。

被打开的水龙头（图片来源：供图）

Lily表示，截至1月初开庭，对方共拖欠5周房租，但是，只要他能收回赔偿要求，自己也不愿再计较。

不过，法官要求租客须在今年1月前向她本人及仲裁庭提交完整证据材料，以证明其各项索赔的合理性。但A最终只提供了报警记录和皮肤敏感的医生证明信。

Lily称，数月来已心力交瘁，她认为，新州法规在保护租客权益的同时，也给了部分租客“钻空子”的空间，“只要对方懂法、不配合，房东就只能被拖着。”她说：“现实中，被耗尽精力、被反复折磨的，反而是房东。”

针对此事，记者联系了租客A，截至发稿前未获回应。

对于此次租房纠纷，您如何看待房东与租客双方的做法？对Lily有什么建议，欢迎在评论区留言分享。

（记者 艾欧）