珀斯升值最快郊区大揭秘！第一名居然是它（图）

据《WAtoday》1月23日报道，根据西澳房地产行业协会（REIWA）最新发布的数据显示，珀斯东部的Viveash郊区在过去12个月中房价中位数涨幅位居全州首位。

Viveash的房屋销售中位价预计将上涨35%，到2025年底将达到81万澳元，位居榜单首位。

紧随其后的是Woodlands，房价年涨幅为31.9%，预计到年底中位价将升至190万澳元。Bellevue紧随其后，房价涨幅为28.4%，预计2025年底的中位价为73万澳元。

在公寓市场中，Jolimont年涨幅最大，高达51.6%，中位价预计将达到94万澳元。Applecross涨幅为43.7%，预计中位价为108.5万澳元。而Hamilton Hill的房价上涨了42.6%，到2025年底中位价将为61.75万澳元。

（图片来源：WAtoday）

根据Domain的最新数据，珀斯去年的房价中位数首次突破七位数大关，达到了108.7万澳元，季度涨幅为9.9%。公寓的中位数价格上涨了7.4%，略高于60.8万澳元。

这一涨幅是所有首府城市中房价中位数季度涨幅最大的一次，也是自2006年以来的最大季度涨幅。房价已经连续13个季度上涨，成为自2000年至2007年间持续时间最长的上涨行情。此次涨幅是上一季度和去年同期的三倍。

不过，独立屋的价格涨幅高于公寓，导致两种类型房产之间的价格差距进一步拉大。独立屋的价格比公寓高出79%。

西澳房地产协会（REIWA）主席Suzanne Brown表示，公寓市场的价格增长速度已经超过独立屋。

“随着独立屋价格的上涨，越来越多购房者开始关注公寓市场，包括别墅、联排别墅、单元房、公寓和套房等。这些房产通常价格较为实惠，尤其适合首次购房者或希望居住在市中心或热门生活区的人们，”她说道。

Brown补充道，需求的增加推动了公寓市场价格的上涨压力，预计到2025年，公寓的中位售价将上涨18.0%，而独立屋中位售价的涨幅为12.0%。

Brown还指出，公寓市场需求增长的趋势也反映在价格涨幅排名前十的地区上。

“2024年，独立屋和公寓中位售价涨幅最高的两个郊区均超过50%。而今年，独立屋中位售价涨幅最高的郊区为35.0%，公寓中位售价涨幅最高的郊区则达到51.6%。”她表示。

根据西澳房地产协会（REIWA）的数据，Stratton是房屋销售速度最快的郊区，房产平均仅需六天即可售出。而公寓销售速度最快的郊区则是Yokine，其房产也平均仅需六天便可售出。

（zhouyu）