澳洲35%业主正面临房贷危机，12%已断供！更有三成多人自认永远买不起房（组图）

澳洲房产市场正面临严峻考验。最新数据显示，步入2026年，全澳超过三分之一的房主正深陷还贷泥潭，更有12%的人在过去半年内至少漏还过一次房贷。

根据Finder最新的消费者信心指数（Consumer Sentiment Tracker）显示，自2023年以来，感到还款吃力的房主比例始终维持在30%以上。

目前这一比例为35%，虽与2025年的36%和2024年的37%基本持平，但相比2022年加息前的24%，房主们的财务压力在短短数年间激增了超过10%。

35%的房主表示，在2026年初，他们正努力负担住房抵押贷款。

Finder消费者研究主管 Graham Cooke 表示，随着澳联储（RBA）开始下调现金利率，生活成本压力较2025年已“略有缓解”。

但他警告称，目前的市场情绪极其敏感，一旦利率再次上调，房贷压力将立刻反弹，因此全澳目光目前都紧锁在 RBA 的政策动向上。

Graham Cooke 指出，虽然近期生活成本压力有所缓解，但若再次加息，房主们的财务压力将重新飙升。

除了存量房主，潜在购房者的心态也愈发悲观。研究发现，36%尚未置业的澳洲人认为自己可能永远也买不起房，这一比例创下过去五年来的新高，而在2020年时该比例仅为22%。

与此同时，1月份的调查进一步证实了违约风险的上升，超过十分之一的房主坦言在近半年内出现过漏还记录。

自2020年以来生活成本持续走高，12%的澳洲房主在过去六个月中曾漏还房贷。

在发布压力调查的同时，Finder也公布了“2026年度房贷奖（Home Loans Awards 2026）”名单，旨在为迷茫的购房者提供参考。

Cooke 介绍称，该奖项的评选基准中，贷款成本占85%的权重，其余15%则用于评估抵消账户等额外功能。他指出，由于市场上房贷产品信息庞杂，该奖项旨在为消费者筛选出两到三个优质产品作为搜索起点。

Finder发布的2026年房贷奖，旨在为处于高压环境下的购房者提供最合适的贷款建议。

在具体奖项方面，数字银行 Up 表现强劲，摘得“首次置业者最佳房贷奖”及“带抵消账户的浮动利率房贷奖”。Unloan 凭借其高性价比产品获得三项大奖，其中包括“自住业主最佳价值房贷奖”。Macquarie Bank 则包揽了整体房贷及投资者房贷两项年度供应商大奖。

Cooke 补充道，评选是基于不同群体的普遍需求来定义的，虽然获奖产品具有行业代表性，但这并不意味着它们适合每一位特定的首次置业者，建议民众根据自身实际情况进行最终决策。

Up 获得了首次置业者最佳房贷奖，Unloan 则获得了自住业主最佳价值房贷奖。

Finder 2026年度房贷奖

• 首次置业者：Up

• 价值房贷：Unloan

• 自住业主本息同还浮动利率：Unloan

• 带抵消账户浮动利率：Up

• 转按揭浮动利率：Unloan

• 大银行转按揭浮动利率：Suncorp

• 自住业主一年期固定利率：Hume Bank

• 投资者本息同还浮动利率：Easy Street

• 投资者仅还利息浮动利率：Police Credit

• 投资者本息同还一年期固定利率：Hume Bank

• 投资者仅还利息一年期固定利率：The Capricornian

• 大银行房贷放款机构：Macquarie Bank

• 客户持有型房贷放款机构：Easy Street

• 自住业主固定利率房贷机构：Macquarie Bank

• 投资者固定利率房贷机构：Newcastle Permanent

Macquarie Bank 被评为 2026 年度房贷领域第一大供应商。

Provider of the Year Awards 2026

• 房贷：Macquarie Bank

• 投资者房贷：Macquarie Bank

• 自住业主房贷：ING