悉尼14位业主“组团卖房”！成交价达$4700万，开发商将砸$3.2亿建豪宅（组图）

悉尼下北岸备受追捧的Wollstonecraft近期达成一笔巨额交易，14名邻居联手将房产打包出售给开发商，总成交价高达7500万澳元。

据《澳洲金融评论报》报道，知名开发商Traders in Purple在历经18个月的漫长谈判后，最终从这14名业主手中成功收购该地块。

当地居民已同意以7500万澳元的价格出售。照片：JLL

根据Domain的最新数据，Wollstonecraft的独立屋中位价约为430万澳元。

而此次成交的“巨型地块”总占地面积达4200平方米，且紧邻新建的Crows Nest地铁站，地理位置极佳。

该开发商计划在位于53–77 Sinclair St的地址上兴建两栋住宅楼，共包含75套豪华公寓。据透露，该项目的最终开发价值预计将达到3.2亿澳元。

Traders in Purple执行董事George Geagea表示，该地块的吸引力在于其“闹中取静”的特质。

他认为这里是一个极具潜力的精品生活区，虽然避开了闹市中心的喧嚣，但距离核心商圈近在咫尺。

Sinclair Street的14名居民已签署了出售协议。照片：JLL

George Geagea进一步指出，得益于新州政府的城市更新计划，该地块被划入Crows Nest的“交通导向型开发”区。

由于该区域靠近悉尼CBD，开发商已将Wollstonecraft视作“大房换小房”买家的首选之地。

这一趋势也与政府旨在充分利用地铁站交通优势的政策不谋而合。

值得注意的是，这种通过邻里联合出售以获取高额回报的现象在当地并非孤例。

在邻近的Mosman，48和50 Almora St的两处房产于2025年底由当地开发商Prosker秘密购得，每处估值接近1000万澳元。根据提交给市议会的开发申请，该项目的建筑工程费用已超5000万澳元。

越来越多的居民正通过向开发商出售房产套现。

此外，Mosman的Rangers Ave也有6处独立房产在Savills住宅销售总监Stuart Cox的促成下达成了整体收购，交易价值约6000万澳元。

市场数据显示，Mosman四居室房价中位数为550万澳元。而在Cremorne，三至四居室的房价则在272.5万至340万澳元之间。

类似的“抱团售房”也在悉尼其它地区上演。

在Rose Bay，两处相邻房产的业主近期通过合并销售，也成功完成了总价值约1500万澳元的交易。