特朗普拟在澳建超级大厦！开发被曝曾两次破产，融资模式引发质疑（组图）

据澳洲广播公司披露，在黄金海岸建造特朗普大厦（Trump Tower）这一计划的幕后推手，竟是一位曾两度宣布破产的商人。

近日，Altus Property Group负责人David Young宣布，已与特朗普集团（Trump Organization）签署协议。

双方计划在Surfers Paradise中心地带打造一座高340米、符合六星级标准的豪华综合体。这一消息瞬间引发澳洲地产界高度关注。

拟建特朗普大厦背后的开发商曾多次陷入财务困境。(Supplied: Altus Property Group)

Young还在LinkedIn分享了一张具有里程碑意义的照片：今年情人节期间，他在佛罗里达州的海湖庄园（Mar-a-Lago）度假村签署协议后，与特朗普之子、特朗普集团执行副总裁Eric Trump亲切握手。

Altus首席执行官David Young与特朗普集团执行副总裁Eric Trump。(Supplied: Altus Property Group)

Young将该项目描述为自己“追求了近20年”的目标。据他回忆，这一计划始于2007年给特朗普之女Ivanka打的一通“冷不防”的推销电话。

然而，随后的全球金融危机导致信贷枯竭，其早前的地产企业因无法完成项目而倒闭。他坦言，当时全澳的建筑商都面临着类似的生存困境。

除了公司倒闭，澳洲广播公司（ABC）查询联邦破产记录发现，这位现年60岁的开发商还曾深陷个人财务危机。

财务往事：两度陷入破产泥潭

记录显示，2010年，正值其房地产业务遭遇重创之际，当时身份为管理顾问的 Young在Surfers Paradise申报个人破产，三年后才按常规期限解除破产状态。

拟建的特朗普大厦将坐落于黄金海岸旅游胜地Surfers Paradise。(ABC Gold Coast: Dominic Cansdale)

这并非他首次破产。早在1991，他就曾因经营酒吧和夜总会欠下酿酒企业Castlemaine Perkins的债务，与他人共同被判定破产。目前，这两次破产在法律程序上均已处理完毕。

值得注意的是，项目冠名方特朗普本人虽然从未申请过个人破产，但他旗下的部分企业，如泰姬陵（Taj Mahal）赌场和特朗普广场（Trump Plaza），曾多次根据美国《破产法》第11章申请破产保护，旨在清偿债务的同时维持公司运营。

开发商表示，拟建的特朗普大厦落成后将成为澳洲最高的建筑之一。(Supplied: Altus Property Group)

目前，Young通过公关专家拒绝就个人破产史置评。在早前的自述中，他曾将自己形容为黄金海岸典型的“风云人物”：住海滨豪宅、开法拉利跑车、频繁出入名流聚会。

然而，经历起伏后的他自称已不再追求浮华，目前改开一辆丰田HiAce面包车。在退居幕后的那段日子里，他曾担任多家公司的“故障排除专家”，并表示这段顾问经历让他深刻洞察了地产开发的风险与利弊。

15亿项目前景：融资模式引发质疑

2023年，Young重返开发行业并成立了Altus Property Group。目前，该公司在昆州和新州共有四个拟建项目。

然而，多位资深房产从业者表示对Altus感到陌生，并对其操盘此类超大规模酒店项目的能力表示怀疑。

David Young曾两次被宣告破产，如今重返地产界。(Supplied: Altus Property Group)

面对质疑，Young与Altus拒绝透露资金落实的具体细节。但在最新声明中，他强调该项目目前正处于设计与工程阶段，总造价略低于15亿澳元。

他透露，大厦将由澳洲方持有，并由Altus负责装修决策，与特朗普集团的合作主要基于品牌授权与酒店管理。

Sienna是Altus Property Group旗下的现有开发项目之一。(Supplied: Altus Group)

针对融资问题，Young表示该项目避开了传统的澳洲银行信贷，资金完全来自新加坡、香港、阿联酋及美国的私人投资者。

他认为这种由债务和股权结合的“耐心资本”模式，能让项目摆脱由于追求预售额而带来的仓促压力。