过去1年间，澳洲哪些地区房价涨幅最大？最新榜单出炉，西澳赢麻了（组图）

澳洲哪些地区的房价涨幅正悄然跑赢周边区域？最新数据显示，如果购房者想要获得更高回报，或许需要做好离开大城市的准备。在过去12个月中，西澳无疑是表现最抢眼的州。

在全澳公寓和独栋屋价格增长前20名中，西澳占据了11个席位，主要集中在珀斯的北部及东南部。

而在东海岸，维州的 Corio、新州猎人谷（Hunter Valley）的 Branxton 以及昆州中部的 Mount Morgan 也展现出强劲的增长势头。

Realestate网站最新独家数据揭示了全澳5000多个地区的“热门指数”。该指数衡量的是某一郊区房价涨幅与所在大区平均水平的差值。

以墨尔本东南部的 Wheelers Hill 为例，该地区公寓中位价现为93.7万澳元，过去一年飙升36%，远超所在大区9%的平均涨幅，热门指数高达27点，位居全澳前列。

墨尔本的一个邮政编码区成为澳洲表现最好的郊区之一。

独栋屋方面，首都领地的 Whitlam 以25点的指数领跑，其中位价达91.8万澳元，涨幅35%，而领地整体仅增长10%。目前，全澳热门榜单的大部分席位已被主要城市核心区以外的区域占据。

在新州，偏远地区的 Moree 和 Cobar 以17分并列该州独栋屋热门指数榜首。维州的 Latrobe-Gippsland 地区表现同样不俗，旗下的 Morwell、Traralgon 和 Churchill 均榜上有名。

在昆州，位于 Rockhampton 以南的 Mount Morgan 位居该州独栋屋榜首。与此同时，阳光海岸的公寓市场表现强劲，Little Mountain 和 Bli Bli 在全国排行榜上名列前茅。

新数据通过对比过去12个月各郊区与周边地区的表现，揭示了全澳房产热门趋势。

REA Group 经济研究执行经理 Angus Moore 分析指出，由于城市房价已超出许多人的承受范围，买家正纷纷转向偏远地区寻找更具性价比的选择。

Angus Moore 表示，热门指数对于那些已经确定大致居住范围、但在具体地区间犹豫不决的人来说，具有重要的参考价值。

他强调，负担能力正促使市场需求向低价地区偏移，这与当前偏远地区独栋屋在榜单上名列前茅的趋势是一致的。

在东海岸，新州猎人谷（Hunter Valley）的 Branxton 表现尤为突出。

值得注意的是，在这一波“下乡”热潮中也存在一些例外。悉尼顶奢豪宅区 Bellevue Hill 虽然中位价已突破1160万澳元，但过去一年的涨幅仍跑赢大盘15个百分点。

此外，悉尼西南部的公寓表现也优于整体市场。曾作为公屋区的 Miller 及其邻近的 Cartwright 凭借亮眼的涨幅数据，双双跻身全澳公寓热门榜单的前十名。