澳华人聚居区砖屋卖出$225万！超指导价$50万，现场“激战”10分钟（组图）

本周六，墨尔本拍卖市场的热度不减。一栋位于华人聚居区Carlton的70年代砖屋以2253000澳元成交，超指导价50多万澳元。

这栋联排别墅坐落在墨尔本内北区184 Canning St，该房产由建筑师设计并在2018年完成了现代化翻新，在周围一众奶油色调的建筑中脱颖而出。

屋内不仅铺设了精致的水磨石地板，还配备了嵌入式家具。在迎接潜在买家时，屋内甚至播放着Talking Heads的唱片，营造出浓厚的艺术气息。

据悉，本周，墨尔本有1634套房产参与拍卖，这是其中之一。截至傍晚，Domain录得的清盘率为66.0%。

拍卖现场竞争异常激烈。

Jellis Craig Fitzroy的拍卖师Charles Atkins以1750000澳元的价格起拍，随后迅速攀升至1850000澳元的底价。

随后，4名竞拍者展开了漫长的拉锯战，主要出价集中在两对夫妇之间，双方以10000澳元和1000澳元的幅度轮番加价。

随着出价以1000澳元的幅度缓慢攀升，拍卖师 Charles Atkins 看向人群。摄影：Eddie Jim

在最后的40000澳元竞价阶段，双方陷入了长达10分钟的胶着战，每次加价1000澳元。

最终，一对来自Brunswick East的夫妇以微弱优势击败对手夺标，而落败的一方无奈表示，最终价格已远超承受范围。

Atkins对这一“疯狂的结果”表示始料未及，他透露，原业主正准备在当地购置新房并启动另一个翻新项目，而买家也暗示未来将对该房产进行个性化改造。

这栋联排别墅温馨的一楼前起居室播放着符合时代气息的音乐，迎接潜在买家。摄影：Eddie Jim

在Bentleigh East，一栋位于35 Richard St的四居室房产同样表现亮眼，该房产以2420000澳元的价格成交，超底价约15%。

这栋现代住宅主打空间宽敞的开放式设计，起拍价为2100000澳元的底价。

4名竞拍者均为希望在该区落户的家庭，双方以50000澳元为跨度交替出价，最终由一个育有两个孩子的年轻家庭胜出。

拍卖师Simon Pintado指出，尽管澳联储下月仍有加息预期，但并未阻碍买家的热情。

他认为，大多数人的搬迁是基于生活方式的改变，无论市场如何波动，改善居住需求始终是刚需。

Flemington

与此同时，Flemington一栋加州风格平房也拍出了1526000澳元的好成绩，超底价10多万澳元。

这栋位于15 Wisewould St的红砖房拥有郁郁葱葱的花园和宽敞露台。

拍卖师Jon McKenna介绍称，竞价在超过1400000澳元的底价后一路飞涨，最终进入“拉锯模式”，由一名当地单身女性买家以微弱优势险胜一对来自凯恩斯的退休夫妇。

Flemington 15 Wisewould Street 充满自然气息的客厅。摄影：Nelson Alexander Flemington

Fitzroy North

而在Fitzroy North，一栋位于60B May St的现代联排别墅在拍卖流拍后，通过场下协商以2325000澳元售出。

该房产建于2011年，虽然成交价比底价低了75000澳元，但仍吸引了两组买家的激烈竞争。

拍卖师Michael Amarant表示，该区域多为爱德华和维多利亚风格的老旧建筑，现代风格的住宅极为稀缺，因此这类房产对投资者和追求现代生活的家庭都极具吸引力。

Fitzroy North 罕见现代联排别墅 60B May Street 的后院。摄影：Jellis Craig Fitzroy

展望后市，Amarant感叹今年开局压力倍增。由于到4月底之前的拍卖周末屈指可数，预计将有大量房源集中涌入市场，竞争将进一步白热化。