数据真相！去年中国人到底在澳洲买了多少房子（组图）

根据澳洲外国投资审查委员会（FIRB）最新公布的数据：

在 2025 财年前三个季度（7 月到次年 3 月），外国买家获批购买了929套澳洲房产，总价值约 37 亿澳元左右。

这个数字包括所有被批准给海外买家的住宅交易，这些买家必须经过 FIRB 审批才可以在澳洲买房。

在这些成交金额中，来自中国大陆的买家仍然是最大群体，拥有最多的批准购买量，总价值约 11 亿澳元左右；

其次热门的来源地包括台湾（约 3 亿）、越南、美国、印度尼西亚和香港等国家或地区的买家，都分别在澳洲市场投入了数亿级别的买房资金。

尽管这些数据看起来很大，但与过去一年相比，整体海外买家的支出额度可能比上一财年减少了约 16 亿澳元左右，尤其是中国买家的购买规模明显低于去年同期。

在买家关注的地区方面，悉尼、墨尔本和布里斯班这些大城市仍然是最受海外关注的核心市场：

在新州，悉尼本身以及像 Mosman、Chatswood、Paddington、Surry Hills 这样的高价值城区是海外买家的热门选择。

在维州，Richmond、墨尔本市中心（CBD）、South Yarra 这些以单元房市场为主的区域最受关注；

在布里斯班，海外买家主要看好 Brisbane City（市中心）、Indooroopilly、New Farm、Toowong 和 West End 这样既有住宅也有高端单元房的地区。

在南澳，阿德莱德市中心仍是最受海外买家关注的地区，而且一些海滨区和传统热门区域比如 Glenelg、Norwood、North Adelaide 和 Henley Beach 也同样受到青睐。

报道还指出，这些海外买家的动机不一定全是纯粹投资，也包括归侨置业、家庭迁徙、留学或工作机会等多种原因。

此外，尽管政府从 4 月起对外国投资者购买现有住房实施了临时性禁止，但这项禁令在数据区间内尚未生效，而且一些国家的搜索兴趣仍在增长，比如来自新西兰、美国、新加坡等地区的在线搜索活跃度有所上升。