上海二手房价连跌33个月后终于反弹！京沪楼市惊现“小阳春”行情

今年以来，中国主要城市房价总体延续新房价格上涨、二手房价下跌走势。中指研究院1日发布的数据显示，一季度中国百城新房价格累计上涨0.18%，二手房累计下跌1.72%。

不过，上海二手房价连续下跌33个月后，环比首次转涨。

大陆第一季主要城市房价总体延续新房价格上涨，二手房价下跌走势。图为今年一月北京市通州区一处售楼处的参观民众。（中新社）

3月，中国部分核心城市楼市“小阳春”行情初显。中指研究院高级分析师郑俊彤指出，当月，百城新房价格环比上涨0.05%；百城二手房价格环比跌幅持续收窄。

分析指出，3月房企推盘有所增加。杭州、上海、广州等城市均有高端改善性楼盘入市，带动百城新房价格环比结构性上涨。

当月，百城二手住宅环比下跌0.34%。但跌幅较上月收窄0.2个百分点，已连续第三个月收窄。

从成交量来看，郑俊彤表示，新房方面，随着春节后需求释放、核心城市优质项目集中入市及营销力度加大，新房成交量出现边际改善。

春节后重点城市新房成交量连续五周环比回升。重点30城3月份新房成交面积同比降幅收窄至7%。

二手房方面，一季度重点城市成交量保持平稳。3月份，中国20个重点城市二手住宅成交套数约14.8万套，环比增长119%，同比下降2.5%。

北京、上海等核心城市二手房市场“小阳春”行情显现。二手房成交量同比均实现增长。

中指研究院认为，春节后，在需求释放带动下，核心城市楼市出现一定修复。二手房成交量持续好于新房，京沪等市场率先回暖。

同时核心城市优质地块仍能拍出较高溢价。但整体市场仍处于筑底阶段。

展望二季度，在好房子项目入市及传统旺季叠加带动下。核心城市新房及二手房成交量有望得到一定支撑，分化仍将是今年房地产市场主要特征。

在指标大城上海与北京细部方面，上海二手房价连续下跌33个月后环比首次转涨。

上海链家研究院负责人李根表示，受2月份出台的“沪七条”楼市新政推动，3月上海二手房市场“小阳春”成色足。全市二手房成交量达3.1万套，同比增长6%，较1月大幅增长37%。价格端同样出现企稳回升信号。

北京楼市热度也稳中有升。北京链家研究院分析师冷会表示，从成交量上看，3月份北京二手住宅网签量达19886套。

这个数字环比增长144.6%，同比增长3.4%，是近15个月来的最高水平。二手房价总体保持平稳，与过年前相比略有上涨，止跌回稳态势延续。