负债$5340万！悉尼知名建筑商深陷破产调查，债权人恐血本无归

曾经坚挺半个世纪的家族建筑商 Novati Constructions 如今深陷泥潭。

一份最新的破产管理人报告撕开了这家公司全面崩盘的内幕：不仅背负数千万澳元的建筑缺陷索赔，相关董事更因涉嫌在资不抵债期间继续交易而面临严厉调查。

Novati Constructions 集团经理 Marco Novati。图片：Novati

核心调查：资不抵债期间的“违规狂奔”

来自 Worrells 的破产管理人 Graeme Beattie 和 Aaron Lucan 在最新报告中披露，Novati 可能早在去年 7 月就已处于资不抵债状态，却仍继续经营。

尽管董事 Luisa 和 Novati 曾试图申请“安全港”（safe harbour）条款保护，但调查显示，该保护伞可能在公司停业前两个月就已失效。

管理人指出，从 2025 年 7 月到次年 2 月，Novati 合计产生了 1040 万澳元的新债务。扣除受保护部分后，潜在的资不抵债交易索赔金额高达 630 万澳元。

目前，管理人已准备将包括违反尽职义务、职权滥用及未提交资产负债表等潜在违法行为移交澳洲证券投资委员会（ASIC）做进一步审计。

债权人噩梦：5340 万债务支撑的虚假繁荣

报告呈现的财务状况令人触目惊心：Novati 目前欠下债权人约 5340 万澳元，而账面可变现资产仅剩 10.3 万至 360 万澳元。更令普通债权人绝望的是，即便追责成功，恐怕也难以获得赔偿。

据悉，Luisa 和 Novati 已向 Judo Bank 提供了总计 5400 万澳元的个人担保。这已远超其个人资产净值。而 Judo Bank 作为有担保债权人，拥有绝对的优先清偿权。

此外，管理人还揪出了数笔“非商业交易”，涉及在公司崩溃前夕向关联方转移哈雷摩托、奥迪 A3 等多辆汽车，总市值约 15.8 万澳元。

建筑缺陷索赔如潮：多个项目沦为“烂摊子”

在庞大的债务池中，超过 3600 万澳元的潜在索赔来自遭受建筑缺陷困扰的公寓业主：

• St Leonards项目：Metropolitan Residences 业主因外墙工程缺陷，索赔额高达 1440 万澳元。

• Cronulla项目：IVORI 公寓小区业主提出 720 万澳元索赔。

• Wahroonga项目：Hulak Coonanbarra 索赔 290 万澳元，用于完成因 Novati 离场而烂尾的 Serenity 公寓。

结局惨淡：每一澳元面临“分文不剩”

对于未来，破产管理人给出了极其悲观的预测。

无论债权人最终选择破产清算，还是接受由 Novati 家族提出的方案（注资 223 万澳元现金以换取法律豁免），债权人的回报率最高也仅为每澳元收回 7 分钱，甚至可能颗粒无收。

这场涉及 50 年家族商誉的崩盘大戏，将于 4 月 14 日的债权人会议上迎来最终裁决。