珀斯房价高涨！矿业大亨抛售顶级豪宅，曾卖$5750万刷破纪录（组图）

备受争议的矿业亿万富翁Chris Ellison及其妻子Tia，近日正式将位于珀斯Mosman Park的临河顶级豪宅挂牌上市。该房产不仅是西澳的地标建筑，更有望打破西澳首府乃至全澳的住宅成交价格纪录。

这位Mineral Resources（MinRes）的创始人在2009年斥资5750万澳元，从铁矿石继承人 Angela Bennett手中购入这座俯瞰天鹅河（Swan River）的庞大庄园。这一成交在那时曾创下全澳房价之冠。时隔16载，这处超级豪宅重返市场，引发业界高度关注。

这座位于Mosman Park的庄园占地超过7000平方米，可俯瞰 Swan River。

当地业内人士预测，此番再次上市，其估值已远超当年成交的5750万澳元。值得一提的是，该价格至今仍保持着珀斯住宅的最高成交纪录。

Ellison的人生轨迹极具传奇色彩，他出生于新西兰Dunedin的一个猪农家庭。虽然他成功跻身顶级富豪行列，但其公司治理行为一直备受争议，包括涉嫌离岸税务欺诈以及利用公司资源谋私等负面消息频传。

Mineral Resources创始人Ellison。

与此同时，Ellison的事业版图也在发生变动，原本的交接计划已被撤回，猎头公司Korn Ferry正受托寻找接班人。财务数据显示，这家矿企在今年2月公布了史上最强劲的中报业绩，税后利润高达5.73亿澳元。

负责此次销售的Ray White Dalkeith Claremont中介Vivien Yap表示，Ellison夫妇正计划从这处占地7565平方米的奢华庄园搬离，转而寻求面积较小的住所。

Ellison的大宅门厅内有一个室内锦鲤池。

由于在该地段没有任何可参考的对标案例，Yap表示，即开启的营销活动将采取“试探性定价”策略，先收集潜在买家的价格反馈，再给出最终的指导价格。

步入这处庄园，其奢华程度令人叹为观止。主楼入口门厅挑高三层，中心设有室内锦鲤池，玻璃穹顶天花板上点缀着精美的手绘装饰。整座庄园由三部分组成：富丽堂皇的三层主楼、独立的门卫房以及客房。配套设施包括室内温水泳池馆、锦标赛级网球场、私人电影院，甚至还有可直通天鹅河的私人码头船库。

三层室内空间通过大理石楼梯和一架玻璃电梯连接，配置细节无不彰显奢华：实木橡树门、专业桑拿房、健身房、冷库以及专为泳池区设计的送餐电梯。

该住宅拥有室内泳池和电影院，室外则设有航行设施和锦标赛级网球场。

珀斯房产市场强势领涨

该房产的挂牌正值珀斯楼市繁荣期。在悉尼和墨尔本房价停滞不前时，珀斯已连续三年保持强劲增长。受益于经济走势稳健和海归人才回流，本地及包括亚裔在内的国际投资者正不断涌入。

千载难逢的机会：该物业是珀斯顶级地段的重要土地。

销售代表Yap表示，该房产实现了奢华、舒适与滨河生活的完美融合，目前已接到来自亚洲及澳洲本土买家的多方咨询。

事实上，同地段的成交已现端倪。去年，Liontown Resources主席Tim Goyder以2275万澳元售出了同街的一处房产，尽管那只是非滨水地块且面积仅为Ellison庄园的六分之一。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee分析称，珀斯豪宅市场毫无降温迹象。在过去一年中，Mosman Park及Peppermint Grove地区的房产中值飙16.9%，达到303万澳元。

Conisbee指出，珀斯与东海岸之间曾经巨大的房价鸿沟正在快速弥合，这类顶级资产的持续升值反映了市场的强劲韧性，而并非单纯的疫情后效应。