澳洲年轻小情侣：婚礼可以不办，房子一定要买！

买房已成生存竞赛

在高房价和生活成本压力下，越来越多澳洲 Z 世代（14 至 29 岁）开始提前规划买房事宜，甚至把它当成一项必须尽早参与的 “生存策略”。

23 岁的 Claire Ho 和伴侣就是其中的典型。他们原本计划买房自住，但最终选择在昆士兰 Ipswich 购入一套四居室住宅作为投资。这是他们看过的第一套房子，却很快做出了决定。

Ho 说：存钱对我们来说是头等大事。为了攒首付，两人几乎放弃了度假、购物和外出就餐。尽管已经订婚近三年，他们甚至推迟了婚礼。

她目前仍住在父母家中，短期内也不打算搬出去。她表示：理想状态是两三年内独立，但考虑到现在的经济环境和悉尼的租金水平，这并不现实。

这样的选择，正在成为越来越多年轻人的共识。数据显示：悉尼房价中位数已达到 176 万澳元，墨尔本约为 111 万澳元。在这种背景下，不少 Z 世代展现出比以往更强的财务规划意识。

NAB 的最新调查显示：澳洲 18 至 29 岁人群的储蓄意愿在所有年龄段中最高。研究机构 Redbridge 负责人 Kos Samaras 表示：澳洲这一代年轻人明显更谨慎，更愿意长期与父母同住，甚至重新考虑职业路径，一些人也选择推迟生育。

他说：他们是澳洲目前财务压力最大的一代。在高房价城市，很多年轻人在选择职业时，会直接考虑收入是否足以支撑购房。

与此同时，Deloitte 的调查显示：55% 的 Z 世代将生活成本列为最大焦虑来源。

不过尽管压力巨大，部分年轻人反而更早开始接触房产市场。贷款中介 Finspo 的负责人 Angus Gilfillan 表示：目前约三分之一新客户来自 Z 世代，越来越多 20 岁出头的人开始主动算账，了解自己需要什么条件才能买房。

但现实依然残酷。Grattan Institute 数据显示：如今攒够一套普通住宅 20% 首付平均需要 12 年以上，而在上世纪 90 年代只需约 6 年。

这也导致 Z 世代内部出现分化。PRD 首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 表示：一部分年轻人已经放弃买房，另一部分则选择 “更早入局”，通过投资房、合伙购房或 “rentvesting”（租房自住、买房投资）等方式进入市场。

19 岁的悉尼大学生 Noah Gordon 也已经开始规划买房。他目前每周打工约 24 小时，通过减少外出消费、自己带饭等方式攒钱。他说：现在更多是为了财务安全感。

在获取信息方面，这一代人也更 “研究型”。不少年轻人通过 YouTube、TikTok、播客以及 Reddit、Facebook 等渠道学习理财知识。房贷顾问 Enosh Tampoe 表示：他的 Z 世代客户往往 “信息量很大”，甚至需要先帮他们筛选信息。

除了自身努力，“爸妈银行” 仍然是关键支撑。很多首次购房者都会获得父母资助，无论是赠与还是贷款。同时，越来越多年轻人将房产视为一种 “资产配置”，而非单纯的居住选择。

投资平台 Stockspot 创始人 Chris Brycki 表示：不少用户把买房设为 3 到 10 年的目标，并通过投资 ETF 等方式让存款 “跑赢房价”。

Claire Ho 也在考虑继续投资更多房产，希望未来能建立被动收入。但她坦言，这些房子大概率不会在悉尼。她说：现在的普遍感受是，如果不是百万富翁，基本已经买不起悉尼的房子了...