每天涌入3400人，引爆澳洲住房危机！全澳空置率跌至1.0%，租房竞争告急

尽管政府承诺控制人口增长，但最新数据显示，澳洲移民涌入速度依旧惊人。今年2月，澳洲录得有史以来第三高的单月海外入境人数，近10万民众迁入。

统计局（ABS）的最新数据显示，2026年2月共有96,110名净永久和长期（NPLT）入境者抵达，平均每天约3432人。这一数字在历史上2月份的记录中排名第三，仅次于去年的11.17万人和2024年的10.54万人。

截至今年2月的十二个月内，净永久和长期入境总数已达47.89万人；而全年累计的长期和永久入境总数更趋近历史峰值，高达115万人。尽管离境人数有所增加（67.54万人），但仍不足以抵消汹涌而至的人潮。

澳洲人口增长再次加速，单月录得近10万入境人数

上周的统计局（ABS）数据显示，NPLT仍远高于历史平均水平

政府回应：数据受澳人回国及疫情余波影响

面对质疑，内政部长 Tony Burke 周三为政府的移民政策进行了辩护。他表示，净海外移民数据中包含了大量从海外（如阿联酋等地）回国的澳洲公民，这些外籍人士决定回国对数据产生了显著的上行压力。

Burke 坦言，工党最初执政时移民人数确实过高，但这主要是由于新冠疫情导致的“延迟效应”。

他认为，封锁期间很少有人入境，开放后持三年签证的人群集中涌入，造成了不比例的增长，而非政策导向所致。

目前，工党已收紧了包括留学生签证在内的多项设置，并强调管理移民是一项长期且持续的任务。

Tony Burke（见图）承认，工党在2022年当选后，移民人数“过高”

专家警告：租房市场已濒临崩溃

尽管官方作出解释，但经济学家和智库依然表示忧虑。经济学家 Leith van Onselen 指出，这种移民规模极大地加剧了租房者的压力，甚至呼吁“受苦的租房者应上街抗议”。

Institute of Public Affairs 高级研究员 Kevin You 则直言，最新数据给“政府已控制移民”的说法泼了冷水。他认为，月复一月激增的海外人口显示出澳洲移民体系正处于崩溃边缘，改革已刻不容缓。

与此同时，澳洲的租房危机正全线恶化。SQM Research 的数据显示，3月份全国住宅空置率已跌至1.0%的危险水平。

具体来看，各大首府城市的情况不容乐观： 

* 达尔文、霍巴特： 局势最为严峻，空置率仅为0.4%，待租房源均不足130套。 

* 珀斯、阿德莱德、布里斯班： 空置率分别低至0.5%、0.7%和0.8%。 

* 悉尼、堪培拉： 维持在1.1%。 

* 墨尔本： 尽管压力相对最小，但也恶化至1.4%。

SQM Research 警告称，多个城市的房源供应处于“极低”状态。这种持续性的匮乏不仅会进一步推高租金，还将导致租客之间的竞争陷入“白热化”。