墨尔本最大妓院挂牌出售！业务+房产打包价$650万（组图）

墨尔本房地产市场向来不缺好戏。只要预算到位，什么稀奇古怪的物件都可能上市。这一次的主角，是一座已经运行了40多年的全城最大“享乐殿堂”——California Club。它是墨尔本目前规模最大的合法性服务场所。

墨尔本最大妓院650万澳元挂牌出售

目前，California Club正式对外挂牌出售，面向社会寻找下一任物业持有人和运营方。

这座建筑位于圣基尔达路30号（30 St Kilda Road），占据着一个十字路口的高地位置。

整栋楼内部格局相当考究，一共设有18间风格各异的待客房间，可以迎合不同类型客人的喜好。

距离1984年首次开业算起，California Club已经在墨尔本经营超过40个年头，这次挂牌是它的第二次公开转让。

值得一提的是，该地块一直延续着法定的性服务场所属性，具备相关的政府许可资质。

说起来这次出售的原因没什么格局，却足够真实。

据California Club的发言人威廉·阿尔本透露，原业主的伴侣前不久刚离世，而这位伴侣恰恰是场子多年来的实际掌舵人，长年亲自坐镇打理经营。伴侣一走，留下那位业主孤零零面对一摊生意，实在没心思独自支撑下去。

于是，干脆把物业和现有业务一起打包，全部打包抛向市场。目前这套捆绑资产的指导价定在550万至650万澳元之间。

也就是说，带上装修、带上客户、带上口碑、带上一切，只要640多万澳元（按目前的汇率差不多3000万人民币），就能当澳大利亚第二大城市最大合法红灯区的老板。

同行只卖房不给生意

就在California Club挂牌前不久，市场上另一家经营多年的Candy Club也已经卖掉了自己的物业，成交价约200万澳元。不过买家拿到手后可能得失望。

因为这桩交易只包含房子的产权，完全不附带任何经营权。交易完成后，原卖家依然返租回来，继续照常经营场子。

换句话说，换个房东，卖家和场子里那位常驻经营者从来就没打算挪窝。花200万澳元买一栋有长期妓院租约的大楼，当个“只管收租不问生意”的房东，这很可能是墨尔本最省心的房地产投资组合了。

合法的生意，就是好生意

然而，维州的性服务行业为什么允许商业地产这么操作？

2022年2月22日，维多利亚州议会通过了《2021年性工作合法化法案》（Sex Work Decriminalisation Act 2021），正式承认性工作是合法劳动。

新法生效后，妓院和护送机构不再需要向政府申请专门的经营牌照或许可证，也不再需要缴纳额外的行业管理费——性服务企业的监管方式，变得和餐饮店、健身房、宠物美容店一模一样。

用维州政府网站上那句大白话来说：“成年人之间自愿的性工作，现在在全州大部分地方都是合法的。”

更具体一点：根据新法，性服务企业可以在任何允许商店运营的地方直接开业。

Stonnington市政府的规划文件明确写道：“性服务企业现在可以像任何普通商店和零售用途一样，开店条件与同一用途分区的任何店铺完全一致。”

某种意义上，这套新政直接将妓院与7-Eleven、Coles和Officeworks放在了同一条起跑线上。

不过这并不意味着妓院经营者可以为所欲为。尽管不再需要单独的营业许可证，任何性服务场所如果想卖酒，仍必须像酒吧和餐厅一样申请正式的酒牌。