破到不能住人！悉尼旧屋卖出$102.5万，8人竞争激烈（组图）

周五晚上，一名年轻男子在悉尼Erskineville成功竞得一栋单层排屋，成交价为1,025,000澳元。

值得一提的是，该男子的多位好友就住在同一街区。

这栋位于8 Flora Street的住宅破旧不堪，目前处于“无法居住”的状态。

尽管如此，拍卖现场仍吸引了8位竞标者登记，其中大部分是希望通过翻新获利的建筑商。

起拍价定在700,000澳元，共有3方展开激烈角逐。

出价起初以50,000澳元的幅度迅速飙升至950,000澳元，随后节奏放缓，最终进入1000澳元的“拉锯战”并落槌成交。

此前，该房产的指导价为900,000澳元，底价则设在1,050,000澳元。

这处房产在20世纪60年代曾是一家六口、两只狗和一些鸡的家。它有两个房间，外加厨房和浴室。

这栋一居室排屋建于1880年前后，面宽仅3米。

上世纪60年代，这里曾住着一家六口、两只狗和一群鸡。当年曾在此度过童年的住户，正是这桩遗产处置案的五位受益人之一。

尽管房屋面积不足50平方米，新业主仍计划将其翻修至可居住状态，但并无加盖楼层的打算。

Ray White Erskineville的销售代理Shaun Stoker表示，这一成交价既反映了市场现状，也体现了买家的不同心态。

他指出，由于建筑材料成本激增，90%的建筑商出价都不愿超过100万澳元，但这位最终胜出的年轻人不需要考虑利润。

“在目前的Erskineville，想以100万澳元左右的价格买房几乎是不可能的，这种价位我已经10年没见过了。”

Stoker感慨道，“虽然土地面积很小且无法居住，但这确实是你能在该区买到的最便宜的房子了。”

位于8 Flora Street的浴室兼洗衣房通往后院。

受澳新军团日长周末影响，许多房产中介暂停营业或推迟销售，导致本周六悉尼的拍卖活动大幅减少，本案仅是周五计划拍卖的63处房产之一。

与此同时，附近的Glebe也传出成交消息。

位于Abbey Estate内的一栋三居室排屋在周五拍卖前以238万澳元提前售出。该房产位于156G Bridge Rd，此前的指导价为210万澳元。

销售代理Matt Carvalho指出，虽然市场一直难以预测，但成交前业主曾希望卖到240万澳元以上。

卖家是一对已移居新西兰的夫妇，该房产曾是他们的自住房，近年转为投资。

买家则是从堪培拉搬回悉尼的家庭，他们一直向往Glebe地区采光良好且带车库的现代住所。

这栋北向双层住宅位于街角，配有双位锁库车库，满足了他们的所有需求。

位于156G Bridge Road的这处独立产权房产处于街角，拥有良好的自然采光。

Carvalho认为，经过数周的波动，市场正趋于平稳并进入调整期。

“随着买家数量增多，许多卖家也开始根据市场反馈调整预期，买卖双方都在迅速适应这一过渡阶段。”

此外，在Redfern地区，Moore Park Gardens的一处双层一居室公寓也在周五拍卖前售出，价格为865,000澳元。

该公寓位于H213/780 Bourke St，买家是一名首次置业者。

The Agency的销售代理Brad Gillespie表示，该开发项目建筑质量出众且地段优越，一直备受青睐。

他补充称，目前市场处于中性状态，对买卖双方都较为有利，预计卖家将继续“顺应市场”趋势。