墨尔本房市意外“反弹”！清盘率升至超60%，买家为躲避加息加价近$20万抢房（组图）

墨尔本一场拍卖会因一只袋鼠跳过现场被迫暂停，人群紧急疏散——而这并非当天唯一的意外“反弹”。

Avondale Heights区58 Rogerson St的拍卖会因一只路过的袋鼠而被迫暂停，但最终成交价仍高于预期。

昨日，墨尔本一场拍卖会因一只野袋鼠突然跳过活动现场而被迫中断，街道上的参与者也一度被疏散。

这一幕在Avondale Heights实属罕见，但并未影响最终成交。

位于58 Rogerson St的这栋房屋尽管过程一波三折，仍以92万澳元的价格成功易主。

插曲之外，墨尔本拍卖市场本身也上演了一场出人意料的“反弹”。

PropTrack数据显示，昨晚统计的852场拍卖结果中，成交率达到61.4%。

昨日共有1262场计划中的拍卖会。

一周前受澳新军团日影响，销售数量受限，当时清盘率仅为51%。

Rendina Real Estate的Lou Rendina坦言，虽然对那只“路过”的袋鼠没出价感到有些遗憾，但昨天买家的出手意愿明显强烈，大家都希望赶在周二潜在的利率上调前锁定交易。

58 Rogerson St住宅内部有待翻新，但仍以920,000澳元成交。

这位拍卖师当天成功售出全部四套房屋。

他表示，有4、5名竞标者明确提到，他们不愿在澳联储上调官方利率后再重新评估自身财务状况。

Loan Market经纪人Jacob Decru指出，澳联储周二的利率决定可能令购房者的贷款能力缩水高达3万澳元。

而最令他意外的，是North Melbourne区Queensberry Place的一场拍卖会。

该房产在79万澳元宣布进入成交环节后，竟又一路飙升近20万澳元，最终以97.5万澳元落槌。

Property Investment Professionals of Australia主席Cate Bakos也对昨日的竞价热度感到惊讶，但她认为这一盛况难以在下周末重现，因为届时买家将转为观望5月12日联邦预算案的动向。

North Melbourne区1/2 Queensberry Place在多位竞标者的激烈竞争下，以975,000澳元的意外高价成交。

“我认为下周末会比较冷清，”Bakos表示，“一旦距离某些大事只剩大约一周时间，人们就会变得谨慎，大家都会按兵不动。”

不过，在这段间歇期之后，她预计5月的市场将相当“忙乱”，因为买家可能会抢在传统的冬季淡季和6月到来之前出手。

市场普遍预期，联邦预算案将对资本利得税作出调整，这可能影响投资者的活跃程度。

下周的拍卖数量预计将回落至1152场，再下一周则进一步降至三位数，仅为926场。