珀斯工业地产吸引力飙升！Leyton Funds豪掷2062万锁定优质资产（图）
据Business News5月7日报道，Adelaide的Leyton Funds以2,062万澳元从QIC和Fife Capital手中收购了一处位于西澳Welshpool的工业物业，这标志着该公司正式进入西澳工业地产市场。
（图片来源：BusinessNews）
Leyton Funds以2,062万澳元收购了位于Kewdale Road 2至10号的一处工业物业，该资产由QIC和Fife Capital出售。这是总部位于Adelaide的这家房地产基金首次进入西澳的房地产市场。
该物业占地1.82公顷，包括一座13,225平方米的建筑，目前已全部出租给设计和制造公司Bend-tech，租期至2032年。
Leyton Funds在南澳和昆士兰拥有零售、工业及幼儿园物业，并在西澳拥有一座服务站。公司表示，此次收购符合其投资策略。公司声明指出：“此次收购符合Leyton Funds对新投资的审慎策略，目标是像西澳这样表现强劲的经济体，并在物业基本面支持长期价值创造的地方寻找机会。”
QIC和Fife Capital于2022年以2,000万澳元的价格购买了该物业。Cushman & Wakefield的Nick Goodridge、Tony Iuliano和Andrew Fife代表卖家促成了此次交易。
Nick Goodridge表示，此次交易突显了资本对珀斯工业领域的持续兴趣。他说：“对西澳高质量工业资产的投资需求依然异常强劲，最近的营销活动吸引了来自本地私人资本和东部州投资者的激烈竞争。珀斯相比东部沿海地区仍提供具有吸引力的相对价值，同时受益于强劲的经济基本面、人口增长以及核心工业区历史性的低空置率。”
他补充道，珀斯工业市场的结构性供给约束预计将在中长期内继续支撑租户和投资者需求。他表示：“西澳工业市场仍然以紧张的供给方限制为特征，特别是在像Welshpool这样的成熟填充区域，获取大规模独立土地所有权的机会极为有限。
在未来土地供应受限、建筑成本上升以及不断增长的租户需求的背景下，我们预计市场基本面将继续对租金增长和资本价值提供强有力的支持。”
该物业以6.5%的初始收益率完成交易。
（Sophia Wan）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
