澳洲被盯上，搜索量猛增！中国买家最青睐地区曝光（组图）

当下，中东局势持续紧绷，欧洲经济复苏仍显乏力，大批海外买家和租客正将目光投向澳洲这片“世外桃源”。

最新数据显示，澳洲房产市场正迎来一波强劲的国际搜索热潮。而在这波热潮中，墨尔本正成为华人买家和租客的焦点。

海外租房需求大幅飙升

根据房地产平台realestate.com.au公布的最新数据，过去一年间，来自英语国家的租客搜索澳洲房产的热情显著上升。

其中，来自英国的租客搜索量同比暴增28%。

许多人直言不讳地表示：长期阴雨连绵的英国天气让不少人感到“抑郁”，而澳洲的阳光沙滩与惬意的生活节奏成了他们心中最理想的避风港。

同样，身处中东漩涡边缘的阿联酋，租房搜索量也飙升了16%。

毕竟，谁也不想在自己的阳台上，抬头欣赏的不是星空，而是流星的导弹。

此外，菲律宾（+11%）、新西兰（+11%）以及印度（+7%）的租客搜索量也均呈现上升趋势。

不过，在这波普涨的租房搜索浪潮中，中国大陆地区的租客搜索量却同比下滑了7%。

业内人士分析认为，这一趋势的背后可能蕴含着多重原因：

国内经济整体承压抑制了短期内移居海外的需求，而移民政策有所收紧、国际航班价格阶段性走高等现实因素，也让部分原本有意向的家庭暂时观望。

中国买家最爱买房和租房的地区

虽然整体搜索量在下滑，但只要具体到“落地”，墨尔本依然是华人买家的心头好。

相比悉尼房价的“天花板”，墨尔本不仅房价相对友好，教育资源、就业机会以及治安环境都在国际层面具备强大竞争力。

眼尖的老中介们会说：“现在不管你推哪儿的房，最终兜兜转转，买家都要问一句——Is it close to Box Hill？”

数据显示，中国买家在维州可是死心塌地，最爱的购房区域清一色都是老牌华人区。

从 Balwyn、Camberwell 到 Glen Waverley，围起来简直就是一张“墨尔本华人富贵地图”。

尤其值得一提的是，墨尔本市长Nick Reece此前公开表达了对中国企业和投资者的欢迎态度，强调墨尔本需要中国，不仅需要中国游客，更需要中国企业的入驻，并承诺会为落户墨尔本的中国企业提供最优惠的条件和待遇。

而在租房端，墨尔本对海外人士也展现出了“包容性”。

即使全澳空置率已经跌破头，跌到只剩1%，全国空置的住房连3万套都不到，Glen Waverley的一室一厅周租依然强势飙升至550-600澳元。

澳洲房市步入低潮期

但澳洲整体房市正显现出低迷的早期信号。

根据房地产数据公司Cotality的最新报告，澳洲整体房价上涨的动力正在像手机电量一样迅速掉格。

堪培拉、珀斯、布里斯班的数据还能看，但这掩盖不了悉尼和墨尔本这两大支柱已经跌跌不休的事实。

澳洲联邦政府扛不住了。

最新公布的预算案里，Jim Chalmers直接来了一句狠话，差点没把整个议会掀翻：“澳洲房市已经崩坏！”

于是，一套组合拳劈头盖脸砸了下来：

直接豪掷20亿刀砸向新房基建，想在未来十年推动建造6.5万套新住房。

延长海外买家购买现有住房禁令——原本2027年到期，现在直接拉长到2029年。

负扣税和资本利得税的改革方案正式出笼。

曾经那种靠着政策漏洞把房产投资玩成暴富游戏的“好日子”，很快就要到头了。