经营40年，澳华人家族$7000万出售知名酒吧！年收入达$1100万（组图）

Bexley North Hotel通过仲量联行（JLL）的一笔场外交易以7000万澳元售出，成为2026年悉尼大都会区地区第二大的酒吧物业交易。

接手方为 John Feros 和 Dean Feros 兄弟俩管理的JDA Collective，卖方则是经营该酒吧长达40年的 Yang 家族。

这家酒吧位于悉尼南部的 Bexley North 火车站对面，长期被视为大都会地区博彩场所中的佼佼者。

过去至少五年间，其博彩收入稳居新州酒吧百强之列。

经营40年后，Bexley North Hotel以7000万澳元的价格易主。

JLL的 Kate MacDonald 表示，随着大型集团不断整合市场，能收购到这类由家族持有且流通性极低的酒吧的机会正变得越来越少。

“随着市场持续整合，优质酒店资产的竞争日益激烈，”她说道。

“那些持有顶级场所数十年之久的单一资产家族业主正变得极为罕见，而当这类机会出现时，总会吸引一批果断且积极的买家激烈竞逐。”

Bexley North Hotel 年收入超过1100万澳元，涵盖博彩、餐饮、住宿和零售酒类销售等多元业务。

该场所拥有30台持凌晨4点营业许可的博彩机、18间客房、一家小酒馆、酒吧及一家 drive-through 酒类商店。

其占地4234平方米的综合用途地块，在现有规划控制和门户规划的支持下，未来还具备进一步的开发潜力。

Pubs Australia 总经理 Ben McDonald 表示，场外营销模式让交易得以低调推进，同时保留了 Yang 家族的传承。

他说，场外交易模式既尊重了 Yang 家族的传承，又让JDA Collective得以借助该场所优越的地理位置和运营增长潜力，最终促成了这笔无缝衔接的交易。

这笔交易也折射出投资者对澳洲酒吧市场的持续热情。无论是机构投资者、私人运营商还是高净值投资者，都在积极追逐那些经营稳健、土地价值具长期增长潜力的餐饮场所。

Yang 家族将该资产转让给了JDA Collective。

Ben还表示：“此次出售进一步凸显了澳洲酒吧市场深厚的资本需求，其背后有强劲的投资基本面支撑，包括稳健的现金流和经证实的长期资本增值。”

对卖方 Trevor Yang 而言，这次交易为家族的一段重要历程画上了句号。

他表示：“我们家族很自豪能将这家酒吧打造成社区中心地带的家庭友好型场所，我们相信JDA将延续我们的价值观。”

在此次交易之前，悉尼酒吧市场已迎来一连串重大动作，包括 Surry Hills 的 The Clock Hotel、Rozelle 的 The Sackville Hotel 以及 Newtown 的 The Bank Hotel 相继挂牌，Kings Cross Hotel 也已易主。