新州拟全面开征土地税，每年最高或收$600！你的钱包会受何影响？

根据一项旨在改变紧急服务资金筹措方式的提案，澳洲人口最多州份的房产所有者每年可能需要支付高达600澳元的征款。

新州可能会用广泛的地税取代其备受争议的紧急服务资金系统。(Sam Mooy/AAP PHOTOS)

新州是澳洲大陆唯一通过向财产保险客户征税来为紧急服务筹资的州。这项征款被指推高保费，让许多人无力负担保险。

如今，新州财政部出炉的一份文件提出多项建议，拟以一项广泛征收的地税取代这一争议措施。

政府表示，新制度将更加公平、可持续且透明，并有望让保险变得更加可负担。

“我们目前的系统陈旧过时，惩罚了工薪家庭，”新州财长 Daniel Mookhey 周日对记者表示。

他指出，有房贷的人和有车的人别无选择，只能缴纳这笔费用，但一些最大的企业土地持有者却可以通过自保方式，逃避对紧急服务的任何分担。

他强调，无论生活成本压力出现在何处，政府都必须予以应对。

Mookhey 承认，任何改革都需获得跨党派支持才能推进，但州反对党目前尚未表态支持，尽管联盟党执政期间也曾尝试改革该征款，最终以失败告终。

值得注意的是，政府尚未公布任何征款改革的具体细节。

回顾2023年州大选，工党曾承诺废除前自由党政府引入的年度地税。该地税最初是为替代参与计划的首置业者印花税而设立。工党当时将其定性为对房屋征收的“永久税”，并在上台后兑现承诺将其废除。

然而，此次财政部文件却提出了五种不同方案，拟根据住宅、商业、工业、公共及农场物业的价值实行分级地税。

每种方案都要求所有房产所有者承担最低限度的缴费，尽管文件也承认，土地价值较低者通常负担能力较弱。

具体来看，处于最低住宅档位（土地价值不超过302,100澳元）的业主，每年需缴纳158至189澳元；而最高档位（土地价值超过141万澳元）的房产所有者，则将面临每年509至573澳元的征款。

“抛开州长 Chris Minns 和 Daniel Mookhey 关于不对住家征收永久税的誓言不谈，我们一直担心目前支付保险的人在任何新制度下会变得更糟，”新州影子财长 Scott Farlow 在一份声明中表示。

事实上，前 Berejiklian 政府早在2017年就曾尝试用基于土地价值的费用取代该征款。但因担忧部分纳税人将蒙受损失，政府最终被迫尴尬地撤回了该政策。