中国游客回归，提振澳洲酒店市场！仅一地单月狂吸超$4400万投资（组图）

凯恩斯酒店市场持续升温，重大交易接连落地

Bay Village Tropical Resort

凯恩斯酒店市场迎来又一笔重磅交易。

一位来自悉尼的投资者近日买下当地一家热带度假村，这已是该市一个月内达成的第二宗重大酒店收购案，累计投资额超过4400万澳元，预计未来几周还将有更多交易陆续公布。

据JLL Hotels & Hospitality Group宣布，位于Cairns North的Bay Village Tropical Resort已完成场外交易。

此前，Cairns Harbourside Hotel刚以逾3000万澳元的价格易主。

Bay Village Tropical Resort

两笔交易均由JLL Hotels & Hospitality Group高级副总裁Gareth Closter促成。

他表示，Bay Village Tropical Retreat的成功出售再次印证投资者对昆州优质区域性住宿资产的强烈需求，仅5月份凯恩斯市场就已达成4400万澳元的交易，未来几天还将有更多消息。

Bay Village Tropical Resort拥有72间客房和套房，配备多个游泳池及餐饮设施等度假式配套，并在凯恩斯最热门的住宿区之一坐拥大面积土地产权。

值得注意的是，该酒店出售时已解除品牌和管理合同，为新业主重新定位、翻新乃至品牌重塑预留了充足空间。

Cairns Harbourside Hotel近期也已售出

JLL在一份新闻稿中指出，近年来凯恩斯酒店市场表现亮眼，日均房价和每间可用客房收入较2019年水平分别飙升43%和47%。

随着中国、日本等传统国际客源市场持续复苏，市场有望进一步走高。

新闻稿还提到，此次交易正值昆州酒店和度假村市场势头强劲之际，凯恩斯、Townsville等城区中心的买家咨询和交易活跃度明显提升。

受益于稳健的经营基本面、富有韧性的旅游需求，以及人口增长和重大基础设施投资带来的长期前景，投资者正越来越多地瞄准区域性住宿资产。

此外，JLL指出，近期宣布的凯恩斯医院逾10亿澳元扩建计划预计将“几乎立即”拉动住宿需求。

Gareth Closter最后表示，地理位置优越且经营良好的酒店和度假村将继续吸引高度关注，尤其是在凯恩斯这类长期基本面异常积极的旅游市场。